YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/17771
KARAR NO : 2009/3053
KARAR TARİHİ : 23.02.2009

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Kadastro sırasında, … Köyü 207 ada 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 parsel sayılı sırasıyla 787,23 m2,1299,49 m2, 3327,38 m2, 2235,05 m2, 2857,57 m2,2496,18 m2, 4928,30 m2, 380,21 m2, 38479 m2, 182,72 m2, 430,84 m2, 195,57 m2 ve255,11 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, tarla niteliği ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle belgesizden davalılar adlarına tesbit edilmiştir. Davacı … Yönetimi, taşınmazların orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, 11, 12, 13 ve 14 parsellere yönelik davanın kabulüne, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 parsellere yönelik davanın reddine, çekişmeli 11, 12, 13 ve 14 parsellerin tesbtinin iptaline ve krokide 11 parselin (A)=88,78 m2 ve 12, 13 ve 14 parsellerin tamamının orman niteliği ile Hazine adına, 11 parselin (B)=93,94 m2, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 parsellerin tesbit gibi davalılar adlarına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1947 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.
1- Davacı … Yönetiminin … Köyü 207 ada 5, 6, 7, 8, 9, 10 nolu parsellerin tamamı ile 11 parselin (B) bölümüne yönelik temyiz itirazları bakımından;
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre çekişmeli taşınmazın, uzman orman bilirkişi tarafından, resmi belgelere ve kesinleşmiş orman tahdit haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırmada; orman tahdidi dışında olduğu, eski tarihli memleket haritası ve … fotoğraflarına göre de orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun bulunan bu parseller hakkındaki hükmün onanması gerekmiştir.
2- Davacı … Yönetiminin dava konusu olan 207 ada 2, 3 ve 4 parsellere yönelik temyiz itirazlarına gelince;
İncelenen dosya kapsamına göre çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede orman kadastrosu 1947 yılında herhangi bir köy ya da belde sınırı esas alınmadan seri bazında yapıldığı ve köyün tamamını kapsamadığı anlaşılmaktadır.
Bu durumda; kadastrosu yapılan seri dışında kalan Devlet Ormanlarının, orman kadastrosu yapılmamış sayılır.
Somut olayda; yörede seri usulde yapılan ve Devlet Ormanı olarak sınırlandırılan yerlerin dışında kalan taşınmazlar yönünden kadastro komisyonlarınca incelemesi yapılmadığı ve taşınmazın niteliği belirlenmediği, başka anlatımla, o orman serisi dışında kalan yerlerde bir orman sınırlandırılmasının varlığından söz edilemeyeceğinden, bu nitelikteki taşınmazların orman olup olmadıkları ve hukuki durumlarının eski tarihli memleket haritası, … fotoğraflarının uygulanması, üzerindeki bitki örtüsü, … yapısı, eğimi ve çevresinin incelenmesi sonucu belirlenmesi gereklidir.
Bu nedenle; mahkemece yaptırılan keşifte görev alan orman bilirkişinin hükme dayanak alınan raporunda, 2, 3 ve 4 parsel nolu taşınmazların 1959 tarihli memleket haritasında ve 1955 tarihli … fotoğraflarında tamamının orman sayılan yerlerden olduğu anlaşıldığından, bu taşınmazların orman niteliği ile tescile karar verilmesi gerekirken, aksi düşüncelerle bu parseller hakkında davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: 1- Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle; davacı … Yönetiminin 5, 6, 7, 8, 9, 10 parseller hakkındaki temyiz itirazlarının reddi ile bu parseller hakkındaki hükmün ONANMASINA,
2- Yukarıda 2. bentte açıklanan nedenlerle; davacı … Yönetiminin 2, 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 23/02/2009 günü oybirliği ile karar verildi.