YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/5600
KARAR NO : 2009/6832
KARAR TARİHİ : 22.10.2009

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 146 ada 9 parsel sayılı 80378,69 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki maden ocağı niteliğindeki yerlerden olduğu bu yer hakkında Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığının 15.07.2005 tarih 69644 numaralı ruhsatının bulunduğu açıklanarak davalı Hazine adına tespit edilmiş; krokisinde (A) harfi ile gösterilen bölümün …, (B) harfi ile gösterilen bölümün …, (C) harfi ile gösterilen …, (D) harfi ile gösterilen bölümün …, (E) harfi ile gösterilen bölümün …, (F) harfi ile gösterilen bölümün …, (G) harfi ile gösterilen bölümün … ve (H) harfi ile gösterilen bölümün ise …’in işgalinde olduğu tutanağın beyanlar hanesinde gösterilmiştir. Davacılar …, …, …, …ve … ile …ve …, yasal süresi içinde aynı dava dilekçesi ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlardır Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacıların davasının kabulüne, 146 ada 9 parsel sayılı taşınmazın tespit tutanağının iptali ile fen bilirkişisi Hikmet Akural’ın 06.06.2008 tarihli raporunda (A) harfi ile göstermiş olduğu 544,75 m2’lik bölümün son parsel numarası verilerek davacı … oğlu … adına, (B) harfi ile gösterilen 96 m2’lik bölümünün son parsel numarası verilerek … oğlu … adına, (C) harfi ile gösterilen 1545,16 m2’lik bölümünün son parsel numarası verilerek … oğlu … adına, (D) harfi ile gösterilen 4859,14 m2’lik bölümünün son parsel numarası verilerek … kızı … adına, (E) harfi ile gösterilen 2562,12 m2’lik bölümünün son parsel numarası verilerek …oğlu … adına, (F) harfi ile gösterilen 2389,18 m2’lik bölümünün son parsel numarası verilerek …kızı … adına, (G) harfi ile gösterilen 13989,68 m2’lik bölümünün son parsel numarası verilerek …..,oğlu … adına, (H) harfi ile gösterilen 9627,73 m2’lik bölümünün son parsel numarası verilerek Salih oğlu … adına tapuya tesciline, davacılar adına tescile karar verilen bölümler dışında kalan ve (K) harfi ile gösterilen 12146,44 m2’lik bölümün son parsel numarası verilerek Maliye Hazinesi adına maden vasfıyla tapuya tesciline, dava konusu 146 ada 9 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün 31917,841 m2 olarak belirlenmesine ve krokisinin ekli haritadaki şekilde oluşturulmasına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı Hazine temsilcisinin diğer temyiz itirazları yerinde bulunmamaktadır. Ancak, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14/1. maddesi gereğince kayıt ve belgesiz olarak aynı çalışma alanı içinde sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönüm taşınmaz zilyetlikle mülk edinilebileceği düzenlendiği halde; mahkemece bu hususta yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Hal böyle olunca; mahkemece, tüm davacıların miras bırakanlarına ait nüfus kayıtları ile aynı çalışma alanı içinde kayıt ve belgesiz olarak adlarına tespit ve tescil edilmiş tüm taşınmazlara ait onaylı tutanak örnekleri ve kadastro sonucu oluşan tapu kayıtları dosya içine getirtilerek ve her bir davacının edinebileceği miktar ve her bir davacının müstakil olarak zilyetlikle edinme süresinin dolup dolmadığı belirlenerek her bir davacı yönünden, müstakil olarak zilyetlikle edinme süreleri dolmayan davacılar yönünden ise, dayandıkları akdi veya irsi ilişkilere göre, akdi ilişkide bayileri olan kişi ile, irsi ilişkide miras bırakanı ve tüm mirasçılarının aynı çalışma alanı içerisinde belgesiz olarak edindikleri taşınmaz miktarları da gözönünde bulundurulmak suretiyle sonucuna göre bir karar verilmelidir. Davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 22.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.