YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/6428
KARAR NO : 2008/5349
KARAR TARİHİ : 18.09.2008

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 156 ada 19 parsel sayılı 17733,37 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … adına tesbit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı … tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece dava konusu taşınmazın annesi …’den davalı …’e kaldığı, davacının son birkaç yılda yonca ekmek suretiyle ve davalı adına taşınmazı kullandığı kabul edilmek suretiyle karar verilmiş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Dosya içinde bulunan nüfus kayıtlarına ve tarafların aşamalardaki beyanlarına göre; taraflar arasında mirasçılık ilişkisi söz konusudur. Mahkemece taşınmazın öncesinin kimden geldiği yeterince araştırılmamıştır. Eksik araştırma ve inceleme ile karar verilemez. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için mahallinde yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları hazır olduğu halde yeniden keşif yapılmalıdır. Yapılacak bu keşifte, çekişmeli taşınmazın öncesinin kime ait olduğu, kimden kime intikal ettiği, akdi ilişkilere veya imar-ihyaya konu olup olmadığı, kök muris …’den mi, yoksa çocukları olan davacının babası … veya davalının dedesi … …’den mi kaldığı, bir kısım beyanlarda zilyet olduğundan söz edilen davalının annesi … (…) nin zilyetliğinin neye dayalı olduğu, müstakilen …’ye akdi veya irsi bir ilişkiyle intikal edip etmediği gibi hususlar tek tek sorulup saptanmalıdır. Ulaşılacak sonuca göre taşınmazın müstakilen davalının annesi …’ye ait olduğu sonucuna varılırsa tespit gibi tesciline; üçüncü kişilerden kaldığı veya imar-ihya sonucu taraflardan biri tarafından müstakilen edinildiği sonucuna ulaşılırsa, bundan sonraki akdi ve irsi ilişkiler de değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Yapılacak araştırma ve inceleme sonucu çekişmeli taşınmazın tarafların ortak murislerinin birinden kaldığı sonucuna ulaşılırsa; ortak murislerin ölümlerinden sonra terekesinin usulen taksim edilip edilmediği, edilmişse dava
konusu taşınmazın kimin veya kimlerin payına düştüğü gibi hususlar değerlendirilerek ve harici taksime dayanan tarafın taksimin varlığını, tarihini, taksime tüm mirasçıların veya yetkili temsilcilerin katıldıklarını, taksim sonucu her bir mirasçıya düşen paylar ile bu payların akibetlerini kanıtlamakla yükümlü oldukları gözetilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Davacı …’ün temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 18.09.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.