YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/3620
KARAR NO : 2009/4675
KARAR TARİHİ : 25.06.2009

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 189 ada 9 parsel sayılı 3525,07 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğundan bahisle davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın tarım arazisi olduğu kabul edilmek sureti ile davanın kabulüne karar verilmiş ise de, verilen karar dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Dosyada bulunan ve keşif sırasında çekildiği anlaşılan fotoğrafa ve zirai bilirkişi raporuna göre çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde olmadığı anlaşılmaktadır. Her ne kadar dinlenen yerel bilirkişi, tanık ve tespit bilirkişileri, taşınmaz üzerindeki zilyetliğin tespit tarihine kadar çekişmesiz, aralıksız ve malik sıfatıyla 20 yılı aşan bir süre devam ettiğini bildirmiş iseler de; çekişmeli taşınmazın niteliğinin devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olması nedeniyle 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14. Maddesinde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile mülk edinme şartlarının davacı yararına gerçekleştiğinden söz edilemez. Hal böyle olunca, mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken çekişmeli taşınmazın mevcut niteliği gözönünde bulundurulmaksızın yazılı olduğu şekilde hüküm kurulmuş olması isabetsiz, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 25.06.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.