YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/1873
KARAR NO : 2007/2034
KARAR TARİHİ : 08.03.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, işyeri olarak kullanılan bağımsız bölümün meskene dönüştürülmesi ile bağımsız bölümde ve ortak yerde yapılan projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca kat maliklerinden biri tüm kat maliklerinin rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklikler yaptıramaz. Genel kural böyle olmakla birlikte, Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarına göre bağımsız bir bölümde oturanların can ve mal güvenliğini sağlamak açısından gerekli görüldüğünde o bağımsız bölümün kapı ve pencelerine -diğer bağımsız bölümlerin güvenliğini tehlikeye sokmayacak biçimde- demir parmaklık taktırmaları diğer bağımsız bölüm maliklerinin rıza ve muvafakatına bağlı değildir. Somut olayda dosya içindeki fotoğraftan davalının bağımsız bölümünün anayapının giriş katında olduğu, hırsızlık ve benzeri olaylara karşı bir önlem olarak pencerelere motifli, dikey ve yatay çubuklardan oluşan demir korkuluklar taktırıldığı anlaşılmaktadır. Bu demir korkulukların üst katlardaki diğer bağımsız bölümlerin güvenliğini tehlikeye sokup sokmadığı hususu yerinde yapılacak bilirkişi incelemesi sonucu saptanıp, böyle bir tehlikenin varlığı belirlendiğinde bunun giderilmesi için alınması gereken önlemlere hükmedilmesi gerekirken demir parmaklıkların tümden kaldırılmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir.
../..

-2-
2007/1873-2034

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 8.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.