YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/2083
KARAR NO : 2007/2378
KARAR TARİHİ : 15.03.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde 25.6.2005 tarihli kat malikleri kurul kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava 25.6.2005 günlü kat malikleri kurulunun olağanüstü toplantısında alınan kararların iptali istemine ilişkindir. Böyle bir davanın, niteliği gereği iptali istenen karara doğrudan veya temsilcisi aracılığıyla olumlu oylarıyla katılan kat maliklerine yöneltilmesi gerekir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; iptali istenen Kat Malikleri Kurulu kararında 4 nolu bağımsız bölüm maliki Nazire …’in, vekili Şerafettin … tarafından temsil edildiği ve olumlu oy kullandığı halde bu kişinin (Nazire …’in) davada taraf gösterilmediği ayrıca sözü edilen kararda Rıza …’ın da imzası bulunduğu halde bu kişinin hangi bağımsız bölümü temsilen toplantıya katıldığı, anataşınmazda malik olup olmadığı yeterince araştırılmadan yukarıda sözü edildiği gibi iptali istenen kararın oluşmasını olumlu oylarıyla sağlayan tüm kat maliklerinin davalı sıfatıyla yöntemince davaya dahil edilip taraf teşkili sağlanmadan davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 15.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.