YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/2000
KARAR NO : 2008/3334
KARAR TARİHİ : 20.03.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, davalının yöneticiliği döneminde yaptığı çatı onarım işinden dolayı kat maliklerinin uğradığı zararın tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, kat mülkiyetli ana taşınmazda davalının site yönetim kurulu başkanı sıfatıyla yaptırdığı çatı onarım işinin fahiş bedel karşılığında ve eksik yapılması nedeniyle site sakinlerinin uğradığı zararın tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkin olup; taraflar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklanmaktadır.
Kat Mülkiyeti Yasasının Ek-1. maddesi hükmüne göre bu Yasadan … her türlü anlaşmazlığın -değerine bakılmaksızın- Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenmesi gerekir. Yasanın bu buyurucu hükmü göz önünde bulundurularak davaya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken Asliye Hukuk Mahkemesince işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 20.3.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.