YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/10565
KARAR NO : 2007/1655
KARAR TARİHİ : 01.03.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde, dava konusu taşınmazın satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmesi istenilmiş, davalı vekili ortaklığın kat mülkiyeti kurulmak suretiyle giderilmesini talep etmiş olup, mahkemece ortaklığın kat mülkiyeti kurulmak suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Kat Mülkiyeti Yasasının 10/son maddesi gereğince hakim o taşınmazın mülkiyetinin aynı yasanın 12. maddesinde yazılı belgelere dayanarak kat mülkiyetine çevrilmesini ve bağımsız bölümlerin ortaklara ayrı ayrı özgülenmesine karar verecektir. Buna göre anayapıya ait belediyeden onaylı proje, yapı kullanma izin belgesi, bağımsız bölüm listesi ve belediyeden onaylı fotoğrafların yanısıra davacının imzalamayacağını beyan ettiği yönetim planının mahkemece resen hazırlattırılıp davacının imzalamış sayılmasına karar verilmesi gerekirken karar kesinleştiğinde yönetim planının oluşturulmasına karar verilmesi,
./..

2006/10565-2007/1655 -2-

2-Kat Mülkiyeti Yasasının 12. maddesi birinci fıkrası hükmü uyarınca kat mülkiyetine konu olan herbir bağımsız bölümün değerlerine oranlı olarak tespit edilen ve bilirkişi tarafından belirlenip, bağımsız bölüm listesinde de gösterilen arsa paylarının hüküm fıkrasında belirtilmemiş olması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 1.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.