YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/322
KARAR NO : 2007/2236
KARAR TARİHİ : 13.03.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemeleri sonucunda düzenlenen raporlar yöntem bakımından yasa hükümlerine uygundur. Taşınmazın tarım arazisi niteliğinde kabulü ile olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri esas alınarak bilimsel yolla değerinin belirlenmesinde ve buna göre kamulaştırma bedeli tespitinde aşağıda açıklanan husus dışında bir isabetsizlik görülmemiştir.
Ancak; Bilirkişi kurulu asıl raporunda özellikleri de belirtilip %22 oranında objektif değer artışı uygulanarak değer biçilmiştir. Yargılama sırasında aynı bilirkişi kurulundan alınan ek raporda farklı bir gerekçe gösterilmeden objektif değer artışının %13 oranında olacağı kanısına varılarak taşınmaza değer belirlenmiştir. Bilirkişi kurulunun asıl ve ek raporlarında objektif değer artışını gerektiren nedenlerle gösterilen gerekçeler birbirinden önemli surette farklılık arzetmediği halde objektif değer artışının hangi nedenlerden dolayı %13’e düşürüldüğü de açıklanmadan, raporlar arasındaki bu çelişki giderilmeden ve ayrıca kamulaştırılan taşınmazın bilirkişi raporlarında saptanan özellikleri dikkate alındığında bilirkişi asıl ropurunda saptanan %22 oranındaki objektif değer artışının dosya içeriğine daha uygun bulunduğu gözetilmeden bilirkişi ek raporundaki %13 lük oran esas alınarak taşınamaza eksik değer biçilmesi doğru görülmemiştir.
./..

2007/322-2236 -2-

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.