YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/9277
KARAR NO : 2007/331
KARAR TARİHİ : 29.01.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde tamirat yapılmasına izin verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Yargıtay uygulamalarında, ortak yerlerde yapılan tesis ve değişikliklerin davalı tarafından yerine getirilmemesi durumunda masrafı ödenmek kaydı ile bunların davacı tarafından yerine getirilmesine karar verilmesi kabul edilmekte ise de bağımsız bölümlerde yada bağlantılı kısımlarında işlem yapılmasını gerektiren durumlarda –23.madde hükmünün gerektirdiği haller dışında mülkiyet hakkına saygınlık da gözetilerek- istemde bulunulmuş olsa dahi davacının bu yolda yetkilendirilmesi uygun görülmemektedir.
Somut olayda davalıya ait 5 nolu bağımsız bölümde yapılacak işlerin davalı tarafından yerine getirilmesine karar verilmesi ile yetinilmesi gerekirken davalıya ait bağımsız bölümde bedelinin davalıdan alınması suretiyle değişikliğin doğrudan davacı tarafından yerine getirilmesini sağlayacak şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK’nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 29.1.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.