YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/5755
KARAR NO : 2008/8410
KARAR TARİHİ : 10.07.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde davalının ortak alan olan bahçede garaj yapmak ve kullanmak suretiyle yaptığı elatmanın önlenerek eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, dava konusu anataşınmazın onaylı mimari projesine aykırı olarak inşa edilen garajın yıkılmasına karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden kat mülkiyetli anataşınmazda her iki yanın da bağımsız bölüm malikleri olduğu, bilirkişi raporu içeriğine göre de anataşınmazın projesinde olmadığı halde bahçesinde davacı tarafından garaj inşa edilmiş olduğu anlaşılmaktadır.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Yasanın bu buyurucu hükmü dikkate alınarak dava konusu anataşınmazın bahçesinde yaptırılmış olan ve projeye aykırı bulunan garajın yıkılmasına karar verilmesi gerekirken davanın reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 10.7.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.