YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/10658
KARAR NO : 2007/1258
KARAR TARİHİ : 19.02.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde merkezi sistem kalorifer tesisatına elatmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava kat mülkiyetli anataşınmazda ferdi ısınmaya (kombi sistemine) geçişin durdurulması istemine ilişkindir.
Mahkemece bilirkişi raporu doğrultusunda dava konusu anataşınmazda bireysel ısınmanın mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddi yolunda hüküm kurulmuştur.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 42. maddesinin üçüncü fıkrasına göre kat mülkiyetli anataşınmazda ortak kaloriferle olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak maksadıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; 27 bağımsız bölümlü anataşınmazın 25.3.2002 günlü kat malikleri kurulunca yapılan toplantısına 24 kişinin katıldığı, bunlardan 14’ünün kombi sistemi kurulması yönünde, 10’unun ise merkezi sistemle ısınma yönünde oy kullandıkları, kombi sistemi ile, başka bir anlatımla ferdi ısınma ile anataşınmazın ısıtılması için gerekli olan pay ve paydaş çoğunluğunun sağlandığı, bu kararın iptal edilmediği anlaşılmaktadır.
Mahkemece davanın bu gerekçe ile reddine karar verilmesi gerekirken, verdiği kararla çelişen bir gerekçeyle yazılı şekilde hüküm kurulması, gerekçesi yanlış olmakla birlikte sonucu itibariyle doğru olduğundan, verilen kararın bu nedenle ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 19.2.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.