YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/1507
KARAR NO : 2007/1455
KARAR TARİHİ : 22.02.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi raporu hüküm kurmaya yeterli değildir.
Şöyle ki;
1-Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarına göre tarım arazilerinin değerlendirilmesinde münavebeye alınan ürünlerin değerlendirme (dava) tarihindeki dekar başına ortalam verimi, üretim gideri ve toptan satış fiyatının İlçe Tarım Müdürlüğünden getirtilerek raporların buna göre düzenlenmesi gerekirken bilirkişi kurulunca taşınmazların değerlen- dirilmesine esas olan İlçe Tarım Müdürlüğünün zeytin ürününe ait 2006 yılına ilişkin üretim gideri ve satış değerlerinin henüz oluşmamaları nedeniyle 2005 yılına ilişkin verilere göre net gelir bulunarak bunun Maliye Bakanlığının 2005 yeniden değerlendirme oranı olan %9.8 oranında arttırılması suretiyle değerlendirme yapılmıştır. Bilirkişi kurulundan zeytin ürününün 2006 yılına ait İlçe Tarım Müdürlüğünün bildireceği dekar başına ortalama verim, kg. satış fiatı ve üretim giderine göre değerlendirme yapan ek rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
2-Dava konusu 86 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü kamulaştırma evrakında 19080 m2 dosya içindeki tapu kaydında 9080 m2 olarak belirtildiği halde yeniden tapu sicil müdürlüğünden taşınmazın yüzölçümünün sorulup çelişki giderilmeden 19080 m2 üzerinden hesaplama yapan bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 22.2.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.