YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/5361
KARAR NO : 2009/8979
KARAR TARİHİ : 02.06.2009
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi ve davalılardan … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında, … Köyü 130 ada 13 parsel sayılı 2110.96 m2, yüzölçümündeki parsel sayılı taşınmaz belgesizden kazandırıcı zaman aşımı zilyetliğine dayalı olarak davalı …, 130 ada 14 parsel sayılı 6283.99m2 yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak davalı …, 130 ada 15 parsel sayılı 5613.36 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 162 numaralı vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak davalı …, 130 ada 16 parsel sayılı 1463.82 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 162 numaralı vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak davalı …, 130 ada 17 parsel sayılı 1841.93m2 yüzölçümündeki taşınmaz yine 162 numaralı vergi kaydı ve kazandırıcı zaman aşımı zilyetliğine dayalı olarak davalı … adlarına tespit edilmiştir. Davacı … Yönetimi, çekişmeli yerlerin orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla ayrı ayrı dava açmıştır. Mahkemece, 13 parselle ilgili davanın reddine, bu parselin tespit gibi davalı adına tesciline; 15, 16, 17 parsellerle ilgili davanın kabulü ile bu parsellerin tespitlerinin iptali ile orman niteliğinde Hazine adına tescillerine; 14 parselle ilgili davanın ise kısmen kabulü ile bilirkişi krokisinde (A) harfi ile işaretli 3752.67 m2’lik bölümünün orman niteliği ile Hazine adına, (B) harfi ile işaretli 2531.32 m2’lik bölümünün tespit gibi davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş, 13 parselle ilgili hüküm davacı … Yönetimi, 15, 16, 17 parsellerle ilgili hüküm davalılar; 14 parselle ilgili hüküm ise hem Orman Yönetimi, hem davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Hükmüne uyulan Yargıtay 20 Hukuk Dairesinin her bir dosyaya ait bozma ilamlarında; “Aynı gün Dairede temyiz incelemesi yapılan ve davaya konu olan 130 ada 13, 14, 15, 16 ve 17 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin olarak orman bilirkişi tarafından düzenlenen rapor ve krokilerde birbirine bitişik olan bu parsellerin memleket haritası üzerinde bitişik ya da aynı yerde değil, birbirine uzak yerlerde işaretlenip gösterildiği; mahkemece, aynı bilirkişi tarafından düzenlenen rapor ve haritalar arasındaki değinilen çelişki üzerinde durulup yöntemince giderilmediği açıklandıktan sonra; mahkemece, çekişmeli taşınmazlara ilişkin kadastro tespit tutanak ve dayanakları, komşu parsellere ilişkin tespit tutanak ve var ise tespitlerine esas alınan tapu ve vergi kayıtları, kadastro paftası ile eski tarihli memleket haritası, … fotoğrafı ve amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, dava ve usul ekonomisi bakımından dava dosyalarından biri … dosya seçilerek, o dava dosyası üzerinden önceki bilirkişiler dışında yeniden seçilecek üç kişilik orman yüksek mühendisi ya da mühendisi ve … elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte, çekişmeli taşınmazlar ile komşu taşınmazlara uygulanmak suretiyle taşınmazların öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiğinin belirlenmesi; 3116, 4785, 5658 ve 6831 Sayılı Yasalar karşısındaki durumlarının açıklanarak tartışılıp değerlendirilmesi; tapu ve zilyetlikle ormandan … kazanma olanağı sağlayan 3402
Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yok edilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmesi; … yapısı, bitki örtüsü ve çevresinin incelenmesi; eğim durumunun belirlenmesi, her parsel üzerindeki bitki örtüsü, ağaçların cinsi, sayısı, yaşı ile kapalılık oranlarının belirlenmesi; yan yana bitişik olan çekişmeli parsellerin tümünün memleket haritasına göre konumunun saptanması; memleket haritasında bu parsellerin tümünün bulunduğu yer belirlenerek, memleket haritası ve kadastro paftası ölçekleri eşitlenip birbiri üzerine aplike edilerek çekişmeli ve komşu taşınmazların memleket haritasına göre konumu saptanıp; bu harita ile irtibatını duraksamaya yer vermeyecek biçimde gösteren, memleket haritasındaki renkleri ve işaretleri aynen içeren, yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan bu parsellerin tümünü bir arada gösteren kroki düzenlettirilip, bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alındıktan sonra bu raporun onaylı bir örneği bu parsel dosyalarının içine konması; böylece, taşınmazların orman sayılan yerlerden olup olmadığının kesin biçimde saptanması ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyulduktan sonra çekişmeli taşınmazlarla ilgili dava dosyaları birleştirilmiş; Orman Yönetiminin davasının kısmen kabulüne, çekişmeli 130 ada 16 ve 17 parsellerin orman niteliğinde Hazine adına; 13 parselin … bilirkişi krokisinde (A) harfi ile işaretli 997.51 m2, 14 parselin (A) harfi ile işaretli 3183.48 m2 ve (C) harfi ile işaretli 256.87 m2, 15 parselin (A) harfi ile işaretli 3535.75 m2, (C) harfi ile işaretli 371.45 m2 ve (D) harfi ile işaretli 153.59 m2’lik bölümlerinin orman niteliği ile Hazine adına, 13, 14, 15 parsellerin (B) harfi ile işaretli sırasıyla 1113.45 m2, 2843.64 m2 ve 1552.57 m2’lik bölümlerinin tespit gibi davalılar adına tesciline karar verilmiş; bu karar davacı … Yönetimi ve davalılardan … tarafından temyiz edilmiş, 130 ada 16 ve 17 parsellerin tamamı ile 13, 15 parsellerin orman olan kesimleri temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi gereğince yapılmış, temyize konu davanın varlığı nedeniyle kesinleşmemiştir.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine 02/06/2009 gününde oybirliği ile karar verildi.