YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/2790
KARAR NO : 2008/6982
KARAR TARİHİ : 07.05.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Orman Yönetimi ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı vekili, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği…, Camili Köyü, … mevkiinde bulunan 3000 m2 yüzölçümündeki taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 15.03.2007 tarihli raporda … renkle gösterilen 2484 m2 taşınmazın davacı adına tapuya tesciline, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm davalı Orman Yönetimi ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır. Genel arazi kadastrosu işlemi ise 1954 yılında yapılmış ve kesinleşmiştir. Çekişmeli taşınmaz bu çalışmada taşlık, çalılık olarak tescil harici bırakılmıştır.
Çekişmeli taşınmaz için 1995-96,1990-92 yılları arası dönem için ecrimisil tahakkuk etmiş davacı, 22.01.1993 tarihli dilekçesiyle taşınmazın taşlık ve kullanılamayacak yerlerden olduğu ve belirlenen ecrimisil bedelinin fahiş olduğu gerekçesiyle itiraz etmiş ise de 08.04.1992 tarihinde ecrimisil ödenmiştir. Ödenen ecrimisil bedelinin çekişmeli taşınmaza ait olduğu konusunda tartışma yoktur. Davacının 22.01.1993 tarihli dilekçesinde yeralan “taşınmazın kullanılamayacak yer olduğu “konusundaki beyanı kendisini bağladığı gibi ecrimisil ödenmekle Hazinenin … … davacı gerçek kişi tarafından kabul edilmiş yıllar sonra 05.05.2005 tarihinde dava açılmıştır. Bu durumda; davacının çekişmeli taşınmaz üzerinde … sıfatı ile zilyetliğinden söz edilemez. Davacının zilyetliği asli zilyetlik değildir ve Medeni Kanunun 713. maddesindeki şartların davacı yararına gerçekleştiği kabul edilemez. Bu nedenle, davanın reddine karar verilmesi gerekirken, aksi düşünce ile yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı Hazine ve Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 30.04.2008 günü oybirliği ile karar verildi.