YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/15820
KARAR NO : 2009/353
KARAR TARİHİ : 19.01.2009
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
DAVALILAR : … VE ARK.
Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne, duruşma isteminin masraftan reddine karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü 101 ada 4 parsel sayılı 10515.92 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar adlarına tesbit edilmiştir. Davacı … Yönetimi, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne ve dava konusu parselin orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır.
Uzman Bilirkişi Serbest Orman Mühendisi … … tarafından düzenlenen raporun dava konusu 110 ada 4 parsele ait olduğu olarak yazılmışsa da çekişmeli 101 ada 4 parsel numaralı taşınmazın dosyada bulunun çapı ile uzman orman bilirkişinin memleket haritası üzerine aplike ettiği haritada benzerlik bulunmamaktadır, Bu nedenle, keşif ve uygulamanın dava konusu parselde yapılıp yapılmadığı uzman orman bilirkişi raporunun dava konusu parsele ait olup olmadığı anlaşılamamaktadır. Bu durumda, hükme esas alınan rapor taşınmazın hukuki durumunu belirlemeye yeterli olmayıp bu rapora dayanılarak hüküm kurulamaz. Bu nedenle, öncelikle, çekişmeli taşınmaza komşu 101 ada 1, 2, 3 4, 5, 6 ve 7 parsellere ilişkin kadastro tesbit tutanakları ve varsa dayanak kayıtları ile bu parselleri birarada gösterir 101 adaya ait geniş pafta örneği kadastrodan getirtilmeli, daha sonra eski tarihli memleket haritası, … fotoğrafları ve varsa amenajman planı önceki bilirkişiler dışında halen … ve Orman Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek orman mühendisleri arasından seçilecek bir mühendis ve bir … elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte … araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 Sayılı Yasalar karşısındaki durumu saptanmalı, tapu ve zilyetlikle ormandan … kazanma olanağı sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 Sayılı Yasanın 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; … yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; kesinleşmiş tahdit söz konusu olmadığından yukarıda değinilen belgeler … ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulatırılıp orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita çekişmeli ve komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine ablike edilmek
-2-
2008/15820-2009/353
suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu … parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri ayrı renklerle işaretli ve bilirkişilerin onayını taşıyan, duraksamaya yer vermeyecek nitelikte kroki düzenlettirilmeli yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, ayrıca taşınmaz üzerindeki ağaçların yaşı, cinsi, sayısı, kapalılık derecesi de rapora yansıtılmalı ve oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı gerçek kişilerin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatıranlara iadesine 19/01/2009 günü oybirliği ile karar verildi.