YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/3820
KARAR NO : 2009/8257
KARAR TARİHİ : 14.05.2009
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı …, 18.04.2006 tarihli dilekçesiyle sınırlarını bildirdiği, Yağca Köyünde bulunan 4554 m2 taşınmazı 1958 yılından beri aralıksız kullandığını, üzerine ev ahır ve kahvehane yapmak ve kuyu açmak suretiyle ihya ettiğini, 1985 yılından beri taşınmaz için ecri misil ödediğini, ecrimisil ödemeye başladığı tarihten geriye doğru 20 yıldan fazla süreyle taşınmazı kullandığını, bu sebeple taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın REDDİNE karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, arazi kadastrosunda tapulama harici bırakılmış taşınmazın, imar ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, Medeni Yasanın 713 maddesi gereğince tapuya tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3116 Sayılı Yasaya göre 1942 yılında yapılıp kesinleşen orman tahdidi bulunmaktadır. Daha sonra 1977 yılında 7 Numaralı Orman Kadastro komisyonuna bağlı 5 numaralı ekip tarafından yapılan ilk orman kadastrosunun aplikasyonu ve 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. Madde uygulaması 15.07.1977 tarihinde, komisyonun itirazların incelenmesine ilişkin çalışmaları da 17.03.1982 tarihinde ilan edilerek bir yıl sonra kesinleşmiş, 1987 ve 1989 yıllarında 57 Numaralı Orman Kadastro Komisyonu tarafından yapılan aplikasyon sınırlaması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 2896 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması 23.12.1988 tarihinde ilan edilmiştir.
Genel arazi kadastrosu 1956 yılında yapılmış 22.09.1956 ila 22.10.1956 tarihlerinde yapılan askı ilanı sonunda kesinleşmiş, çekişmeli taşınmaz bu işlemde tapulama dışı bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastrosuna ve genel arazi kadastrosuna ilişkin tutanak ve haritaların uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi ve … bilirkişi raporlarıyla, çekişmeli taşınmazın yörede 1942 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu sınırları dışında bırakıldığı, 1952 yılında makiye ayrıldığı, 1956 yılında taşlık ve çalılık olarak tapulama dışı bırakıldığı, taşınmazın üzerinde iki adet ev ve iki ahır ile zeytinler bulunduğu, (A1) ve (A2) ile gösterilen evlerin bulunduğu bölümün 40-45 yıl önce imar ihya edilip … alanı olarak kullanıldığı, diğer bölümlerin ise kültür aletleri ile işlenebilecek durumda olmadığı, davacının çekişmeli taşınmaz için 1985 yılından sonra düzenli olarak ecrimisil ödediği belirlenerek, ev
-2-
2009/3820-8257
yada ahır yapmak suretiyle sürdürülen zilyetliğin taşınmazın ekonomik amacına uygun olmadığı, ecrimisil ödenmesi nedeniyle … sıfatıyla zilyet edildiğinden söz edilemeyeceği, ecrimisil ödemeye başladığı 1985 yılından dava tarihine kadar 20 yıldan fazla süre geçmişse de, bu zilyetliğin kesintisiz ve … sıfatıyla sürdürüldüğünün söylenemeyeceği gözetilerek davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı tarafın yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının rediyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 14/05/2009 tarihinde oybirliği ile karar verildi.