YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/2715
KARAR NO : 2009/8236
KARAR TARİHİ : 14.05.2009

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacılar … ve … 02.02.2006 tarihli dilekçeleriyle … Köyünde sınırlarını tarif ettiği, 1000 m2 yüzölçümündeki taşınmazın, çok … süredir eklemeli olarak, … sıfatıyla … yapılarak zilyet edildiğini, orman ve kamu kurumları ile ilgisinin olmadığını, taşınmazın Medeniy Yasanın 713. maddesi gereğince adlarına tapuya tescilini istemiş, Hazine ise tescil davasına konu taşınmazın adına tapuya tescilini istemiştir. Mahkemece, gerçek kişilerin davasının REDDİNE, Hazinenin tescil isteminin kabulüne, … bilirkişi … Aypar tarafından düzenlenen 25.09.2006 tarihli krokide (A) ile gösterilen 175 m2, (B) ile gösterilen 165 m2, (C) ile gösterilen 144 m2 ve (D) ile gösterilen 371 m2 bölümlerin Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, arazi kadastrosunda tapulama harici bırakılmış taşınmazın, imar ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, Medeni Yasanın 713 maddesi gereğince tapuya tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu … Köyünde 1940 yılında 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp, 1941 yılında kesinleşen orman kadastrosu mevcuttur. Daha sonra, 1744 Sayılı Yasa hükümlerine göre 3 numaralı Orman Kadastro Komisyonunca 1978 yılında yapılıp,ekip çalışmaları 09.06.1980, itirazların incelenmesinden sonra komisyon çalışmaları da 10.12.1980 tarihinde ilan edilen aplikasyon ve 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması ile 1987 yılında 36 Numaralı Orman Kadastro Komisyonunca yapılıp, 10.12.1989 tarihinde ilan edilen, aplikasyon, henüz sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
Taşınmazın bulunduğu yerde genel arazi kadastrosu işlemi 1963 yılında yapılmış ve sonuçları 08.03.1966 ila 06.04.1966 tarihleri arasında ilan edilmiş ve kesinleşmiş, davanın açıldığı tarihe kadar 20 yıldan fazla süre geçmiştir.
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastro tutanak ve haritalarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi ve ziraat uzmanı bilirkişi raporlarıyla çekişmeli taşınmazın krokisinde çekişmeli taşınmaz bölümlerinin kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları dışında bırakıldığı, (A) ve (C) ile gösterilen bölümlerinin üzerin sera yapılara 25 yıldan fazla süredir … alanı olarak zilyet
-2-
2009/2715-8236

edildiği, (B) ve (D) ile gösterilen bölümlerin ise tarımda kullanılmadığı imar ihya ve zilyetlikle edinme koşullarının oluşmadığı gibi, tüm taşınmaz bölümleri için davacıların 1994 yılından 2002 yani dava tarihine kadar ecri misil ödedikleri belirlenip, ecri misil ödenen yerde … sıfatıyla zilyetlikten sözedilemeyeceği gözetilerek, gerçek kişilein davasının reddine, Hazinenin tescil isteminin ise kabulüne karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı tarafın yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarını reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 14.05.2009 günü oybirliği ile karar verildi.