YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/1869
KARAR NO : 2007/2810
KARAR TARİHİ : 29.03.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde 11.11.2004 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların, Kat Mülkiyeti Yasasında öngörülen çağrı usulüne uygun olarak toplantıdan 15 gün önce toplantı gün ve gündemi bildirilmediğinden iptali istenilmiş, mahkemece davanın kabulü ile 11.11.2004 tarihli toplantının ve alınan kararların iptaline karar verilmiştir.
Kat Mülkiyeti Yasasının 32. maddesine göre kat malikleri kurulu bağımsız bölüm maliklerinden oluşur. Toplantılarda malikin tayin ettiği vekili tarafından temsil edilmesi halinde dahi verilen kararlardan malik bizzat sorumludur. Bu bakımdan kat malikleri kurulu kararının iptali istemiyle açılan davada husumetin toplantıya katılan vekile değil doğrudan kat malikine yöneltilmesi gerekir.
Somut olayda iptali istenilen 11.11.2004 günlü kat malikleri kurulu kararının alındığı toplantıya katılan 3 nolu bağımsız bölümde intifa hakkı sahibi … ile 4 nolu bağımsız bölümde intifa hakkı sahibi … davalı gösterilmiş, malikler … davaya dahil edilmemişlerdir. Mahkemece adı geçen bağımsız bölüm maliklerinin davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bundan ayrı davalılardan …’nin karar başlığında gösterilmemiş olması doğru değildir.
Ayrıca davada davalı veya dahili davalı olarak yer almayan, dava ile ilgisi bulunmayan … ve yönetici …’nın karar başlığında davalı olarak gösterilerek aleyhlerine hüküm kurulması da usul ve yasaya aykırıdır.

../..

2007/1869-2810 -2-

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 29.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.