YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/4206
KARAR NO : 2008/5374
KARAR TARİHİ : 05.05.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak yerlere el atmanın önlenmesi ile projeye aykırı değişikliklerin yıkılıp eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının anataşınmazın onaylı mimari projesine aykırı olarak ışıklığı, baca geçişlerini ve bodrum katın pencerelerini iptal ederek kendi işyerine kattığını ileri sürerek ortak alanlara yapılan bu tecavüzlerin önlenmesini, yapılan değişikliklerin yıkılmasını ve eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne, anataşınmazın bodrum katına inen merdivenleri kapatan duvar ile zemin kata bacaların bulunduğu bölüme ilişkin müdahalelerin men’ine, ışıklık bölümüne ilişkin istemin reddine karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1- Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, bilirkişi raporları içeriğinden davalının anataşınmazın onaylı mimari projesine göre pencerelere herhangi bir müdahale yapılıp yapılmadığı, yapılmış ise ne şekilde gerçekleştirildiği açıklanmamıştır. Mahkemece bodrum kat pencerelerine yapıldığı ileri sürülen müdahale konusunda bilirkişiden ek rapor alınarak oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
2- Davacının anataşınmazın bodrum katına inen merdivenlerin duvarla kapatılması ile ilgili olarak bir istemi bulunmadığı halde HUMK.nun 74.maddesine aykırı bir şekilde talep de aşılarak bu konuda da hüküm kurulmuş olması,
Doğru görülmemiştir.

../.

-2-

2008/4206-5374

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 05/05/2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.