YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/8814
KARAR NO : 2008/8773
KARAR TARİHİ : 31.12.2008

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 1535 parsel sayılı 7.536 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle dava dışı İbrahim Gültekin ile davalı … adına 1/2’şer hisseli olarak tespit ve tescil edilmiş, bilahare yapılan satış sonucu tamamı … adına tapuya tescil edilmiştir. Davacı Hazine, tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; subut bulmayan davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; davacı Hazinenin dayanağı olan tapu kaydının çekişmeli taşınmaza uygulanamadığı, taşınmazın ev ve bahçesi niteliği taşıyıp, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olmadığı kabul edilmek suretiyle davanın reddine karar verilmiştir. Ancak dosya kapsamından çekişmeli 1535 sayılı parselin tespitinin 21.10.1991 tarihinde kesinleştiği ve tapu kaydı oluştuğu anlaşılmaktadır. 3402 sayılı Yasa’nın 12/3.maddesi uyarınca tespite ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçtikten sonra kadastrodan önceki hukuki sebeblere dayanılarak dava açılamaz. Bu durumda, davanın 10 yıllık hak düşürücü süre geçtikten sonra açılmış olması nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken işin esasına girilerek yazılı gerekçelerle reddine karar verilmesi isabetsiz ise de, gerekçenin bu şekilde düzeltilerek sonucu itibariyle doğru olan hükmün ONANMASINA, 31.12.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.