YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/7477
KARAR NO : 2008/7980
KARAR TARİHİ : 16.12.2008

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 180 ada 8 parsel sayılı 1.500,40 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, malikinin kim olduğunun tam olarak bilinemediğinden söz edilerek Maliye Hazinesi adına tesbit edilmiştir. Davacı, yasal süresi içinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulü ile çekişmeli taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın sınırında orman bulunduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece orman yönünden araştırma, inceleme ve uygulama yapılmamıştır. Diğer taraftan ziraatçi bilirkişi raporu da çekişmeli taşınmazın niteliğinin belirlenmesi yönünden yeterli bulunmamaktadır. Anayasa’nın 169/2 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 18/2. maddeleri uyarınca, ormanların zilyetlikle kazanılması mümkün bulunmadığı gibi 3402 sayılı Yasa’nın 14, 16 ve 18. maddeleri uyarınca devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve tarıma elverişli olmayan yerlerin zilyetlikle iktisabı da mümkün değildir. Hal böyle olunca, bölgede bulunan ormanların kadastrosunun yapılıp yapılmadığı araştırılmalı, orman kadastrosu yapılmış ise kadastro haritası ve tutanağı ormancı bilirkişiler aracılığı ile usulen mahalline uygulanmalı, taşınmazın bulunduğu bölgede orman kadastrosu yapılmamış ise 1/25.000 ölçekli memleket haritası, amenajman planı ve hava fotoğrafları getirtilerek 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 1. maddesi uyarınca ormancı bilirkişiden düşünce alınmalı, uzman ziraatçi bilirkişi heyetinden çekişmeli taşınmazın öncesinin ne olduğu, geçmişte tarla olarak kullanılıp kullanılmadığı, toprak yapısı ve bitki örtüsü hakkında ayrıntılı rapor alınmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Eksik inceleme ile hüküm kurulması isabetsizdir. Temyiz itirazlarının bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA 16.12.2008 gününde oybirliği ile karar verildi.