YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/10318
KARAR NO : 2009/212
KARAR TARİHİ : 19.01.2009

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 124 ada 6; 113 ada 1; 110 ada 23, 77, 78; 109 ada 53, 73, 107, 280; 107 ada 10, 66; 103 ada 66 ve 85 parsel sayılı 722.93, 3386.77, 1372.89, 571.68, 957.78, 2980.71, 2309.86, 1328.59, 1014.62, 652.01, 1955.81, 577.93 ve 2818.90 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 124 ada 6 parsel 1/3 hisseler oranında …, … ve …; 113 ada 1 sayılı parsel 1/3 hissesi …, 1/3 hissesi …mirasçıları, 1/3 hissesi … Gökdere mirasçıları adına verasette iştirak şeklinde, 110 ada 23 sayılı parsel 1/2 hissesi … Sarıkamış mirasçıları, 1/2 hissesi …. mirasçıları; 110 ada 77, 78; 109 ada 53, 73, 107, 280; 107 ada 10, 66; 103 ada 66, 85 sayılı parseller … mirasçıları adına verasette iştirak şeklinde tespit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde irsen intikal ile taşınmazlarda 1/3 hissesinin bulunduğu, diğer 1/3’er hisselerin de davalı olarak gösterdiği kardeşleri … Hüseyin ve …’a ait olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişme konusu 103 ada 66, 85; 107 ada 10, 66; 109 ada 53, 73, 107, 280; 110 ada 23, 77, 78; 113 ada 1; 124 ada 6 sayılı parsellerin tespit gibi tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- 124 ada 6 sayılı parsel yönünden; kadastro tespitinde davacının talep ettiği gibi 1/3 hisseler oranında davacı … ile kardeşleri davalılar … ve … adına tespit edilmesi nedeniyle davacının bu parselde dava açmakta hukuki yararı bulunmadığından sonucu itibariyle davanın reddi kararı doğru bulunduğundan bu parsel hakkındaki hükmün ONANMASINA,
2-Dava konusu 113 ada 1, 110 ada 23, 77, 78; 109 ada 53, 73, 107, 280; 107 ada 10, 66; 103 ada 66, 85 sayılı parseller hakkında temyiz itirazlarına gelince; Mahkemece davacı tarafından tespit maliklerinin verilen kesin süre içinde davaya dahil ettirilmediği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş ise de; Mahkemenin kabulü dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Davacı dava dilekçesinde taşınmazların 1/3 hissesinin kendisine, 1/3 hissesinin … ve 1/3 hissesinin de …’a ait bulunduğunu iddia ederek … ve …’a husumet yönelterek dava açmıştır. Dava konusu parsellerin tespit maliklerine husumet yöneltilmemiştir. Kadastro davalarında husumet tespit maliklerine, tespit malikleri birden fazla olup dava paya yönelik ise,
tespitte malik bulunan diğer paydaşlara yöneltilmesi gerekir. Tespit maliklerinin sonradan davaya dahil ettirilerek taraf teşkilinin sağlanması mümkün değildir. O halde bu parseller yönünden husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken tespit maliklerinin verilen sürede davaya dahil edilmemesi nedeniyle davanın reddine karar verilmesi isabetsiz temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 19.01.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.