YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/2781
KARAR NO : 2007/2598
KARAR TARİHİ : 03.07.2007

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden … dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 111 ada 78 parsel sayılı 993.18 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz hali arazi niteliğinde olması ve zilyetliğin terki nedeniyle davalı Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içerisinde, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine, çekişmeli 111 ada 78 parselin tespit gibi davalı Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı … tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın üzerindeki zilyetliğin terk edildiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hükme yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaz davacının tasarrufunda iken zilyetliğin terk edilmiş olması nedeniyle Hazine adına tesbit edilmiştir. Keşifde dinlenen yerel bilirkişi ve tanıklar nizalı taşınmazın eskiden davacının babasına ait olup, ölünceye kadar 20 yılı … kullandığını, ölümünden bu yana yaklaşık 5 senedir kimsenin kullanmadığını ifade etmişlerdir. Davacının babasının ölümünden sonra yaklaşık 5 seneye yakın gayrimenkulle ilişkinin kesilmiş olmasının terk iradesine dayalı olup olmadığının yeterli şekilde araştırılmamıştır. Davacının taşınmazla ilişkisinin yukarıda belirtildiği şekilde sürdüğünün saptanması halinde bu durumun terkin varlığına yeterli delil sayılıp sayılamayacağı tartışılmalı, davacı tarafın hakimiyetini devam ettirip ettirmediği komşu parsellerin durumu, taşınmazın niteliği, tasarruf şekli, verim durumu da gözetilerek tüm delillerle birlikte değerlendirilip sonucuna göre karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 3.7.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.