YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/9545
KARAR NO : 2008/8466
KARAR TARİHİ : 26.12.2008

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 136 ada 1 parsel sayılı 302,74 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … adına tesbit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde çekişmeli taşınmazın muris … …’dan kaldığı iddiasına dayanarak, … … mirasçıları adlarına payları oranında tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli taşınmazın tesbit gibi davalı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmaz, davacının babası … …’a ait iken 1970 tarihinde üzerine ev yaptırdığı ve 1996 tarihli adi senet ile nikahsız 2. eşi …’e satıp zilyetliğini devrettiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma, inceleme hüküm için yeterli değildir. Mahkemece karara dayanak yapılan 14.09.1996 tarihli senedin aslı getirtilmeyerek okunaksız olan örneği ile yetinilmiş, tüm senet tanıkları dinlenilmemiş, dinlenenlerin ise ayrıntılı beyanları alınmamış, tespit bilirkişilerinin tanık sıfatıyla beyanlarına başvurulmamıştır. Sağlıklı sonuca varılabilmesi için; öncelikle taraflardan iddia ve savunmalarıyla ilgili deliller istenmeli, 14.09.1996 tarihli senet aslı dosyaya konulduktan sonra mahallinde yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi bilen şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler yardımı ile keşif icra edilmelidir. Keşif de dinlenecek yerel bilirkişi kurulu, tespit bilirkişileri ve taraf tanıklarından taşınmazın zilyetliğinin müstakilen davalı …’a devredilip devredilmediği, ne zamandan beri ne suretle kim tarafından kullanıldığı hususunda maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 26.12.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.