YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/7267
KARAR NO : 2010/9483
KARAR TARİHİ : 27.09.2010

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ,
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL.

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, 7 ada 179 parsel sayılı taşınmazdaki kendisine ait dükkanın, davalı tarafından duvarı yıkılmak suretiyle haksız olarak kullanıldığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğinde bulunmuştur.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davalı kullanımının kira sözleşmesine dayandığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, dosya içeriği ve toplanan delillerden, davalının önceki kayıt maliki ile geçerli kira ilişkisi kurduğu davacının satış vaadine dayalı (yenilik doğurucu nitelikteki) iptal davası sonucunda malik olduktan sonra kirayı devam ettirmek istemediğine ilişkin 1 ay içinde ihtarname göndermediği, bu durumda kira sözleşmesinin 15.7.2009 tarihinde yenilenmiş olduğu, bu itibarla 6570 Sayılı Yasanın 7.maddesi gözetilerek, davanın reddedilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı anlaşıldığına göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 27.9.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.