YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/12353
KARAR NO : 2010/12718
KARAR TARİHİ : 02.12.2010

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, TESCİL VE TAZMİNAT

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, 394 parsel sayılı taşınmazda bulunan 4 no’lu bağımsız bölümü inşaat halinde iken satın aldığını, ancak taşınmazın davalı … tarafından işgal edilerek diğer davalı …’a kiraya verildiğini ileri sürüp elatmanın önlenmesi istemiştir.
Davalı …, taşınmazı yükleniciden satış vaadi sözleşmesi ile satın alan kişiden aynı şekilde inşaat halinde satın alarak 25 milyar civarında masraf yaptığını ve …’a kiraya verdiğini, yüklenicinin borca batık olması nedeniyle davacının emanetçi konumunda bulunduğunu ve taşınmazla ilgilenmemesinin hayatın olağan akışına ters olduğunu bildirip asıl davanın reddini savunup, muhik tazminat karşılığında tapu kaydının iptali ile adına tescilini, olmazsa sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre harcadığı paranın tazminini istemiştir.
Davanın kısmen kabul kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar, Dairece “… davalının kayıtla ilgisinin bulunmadığı, satış vaadi sözleşmesinin davalı ile dava dışı kişi arasında olduğu gözetildiğinde elatmasının önlenmesi isteğinin kabul edilmiş olmasında bir isabetsizliğin olmadığı, davalının kötü niyetli zilyet konumunda olduğu, davacıdan zorunlu masrafları talep edebileceği, faydalı masrafların hüküm altına alınmasının doğru olmadığı …” gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece hükmüne uyulan bozma ilamı gereğince davalı (k.davacı) … tarafından açılan tazminat davasının kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davacı (k.davalı) tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-

Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davacı karşı davalının, temyiz itirazı yerinde değildir. Reddi ile usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 631.31.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davacı karşı davalıdan alınmasına, 02.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.