YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/4912
KARAR NO : 2008/8604
KARAR TARİHİ : 10.06.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki TESCİL davasının yapılan yargılaması sonunda DAVANIN REDDİNE ilişkin kurulan 27/09/2007 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davacı … ve … … vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 10/06/2008 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden davacı … ve … … vekili avukat … ile karşı taraftan davalı HAZİNE vekili avukat … ve davalı … vekili avukat … … … geldiler, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. … karara bırakıldı. Daha sonra dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği … İLÇESİ … Köyündeki taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu ileri sürerek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemişlerdir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı … ve … … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce yapılıp, 21/05/2002 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.Genel arazi kadastrosu işlemi 1957 yılında yapılmış ve kesinleşmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın … Büyükşehir belediyesinin 27/03/1995 tarih 120 sayılı kararı ile … imar planı içine alındığı, … Belediyesince 30/12/1997 gün 158 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli imar planı içine alınmakla, 08/06/1998 gün ve 3014 sayılı encümen kararı ile 3194 Sayılı Yasanın 18 ve 19. maddesine göre 2981 ve 3290 sayılı yasanın ek 1 maddesine göre imar uygulaması yapılarak 9/61998 tarihinde 1 ay süreyle ilan edildiği ve … Belediyesince yapılan planda 37 nolu düzenleme bölgesine girdiği, 5216 Sayılı Yasa gereğince, … Köyü orman köyü addedildiğinden, 07/12/2004 tarihinde 37 sayılı düzenleme iptal edilerek … Büyükşehir mücavir alanı statüsüne girdiği anlaşılmış olup, 3402 Sayılı Yasanın 17/ son maddesi uyarınca İl, ilçe ve kasabaların imar planının kapsadığı alanlarda kalan taşınmaz malların imar ihya ve
zamanaşımı zilyetliği ile kazanılamayacağına, taşınmazın davacı adına, Medeni Yasanın 713. maddesi ve 3402 Sayılı Yasanın 14 ve 17. maddeleri hükümlerine göre tapuya tescil edilebilmesi için,imar planı kapsamına alınmasından önce 20 yıldan fazla süre ile yasada belirtilen koşullar altında tasarruf edilmesi gerektiğine, somut olayda davacının imar ihyaya dava tarihinden geriye doğru 25 yıl önce başladığı gözetildiğinde,çekişmeli taşınmazın imar planı kapsamına alınmasından önce 20 yıllık zilyetlik süresi dolduğundan söz edilemeyeceğine göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA ve yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre belirlenen 550.00.-YTL. vekalet ücretinin davacı gerçek kişilerden alınarak davalı Hazine ve Orman Yönetimine verilmesine, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden GERÇEK KİŞİLERE yükletilmesine 10/06/2008 gününde oybirliği ile karar verildi.