YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/3392
KARAR NO : 2008/6868
KARAR TARİHİ : 05.05.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği … Köyü … mevkiinde 571 nolu parselin kuzeyinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece, dava dilekçesinde sınırları yazılı 29.06.2005 tarihli krokide (A)=8799,85 m2 yüzölçümündeki taşınmaz hakkındaki davanın kabulü ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazların tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır. Dava tarihinden sonra 17.08.2006 tarihinde ilanı yapılıp kesinleşmeyen orman kadastrosu bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu işlemi 1969 yılında yapılmış ve kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir.
Davacı … 23.03.2000 tarihinde Kahramanmaraş Milli Emlak Müdürlüğüne dilekçe vererek 570 parselin batısı 571 parselin kuzeyinde bulunan dava konusu taşınmazın, krokisini de ekleyip Hazine adına ihdasen tescil edilerek, Hazineden satın almak istediğini bildirmiştir. Bu durumda davacı, Hazinenin … zilyetlik … bulunduğunu kabul etmiştir. Medeni Yasanın 713. maddesi ve 3402 sayılı yasanın 14.maddesinde … sıfatı ile zilyetliğe değer verilmiştir. Davacı böyle bir dilekçe vererek hazine adına tescil isteyerek taşınmazın hazineye ait olduğunu, kendi zilyetliğinin … sıfatıyla olmadığını bildirmiştir. Dilekçenin verildiği tarihe kadar … sıfatıyla zilyetlik bulunmadığından, dava tarihinde kazandırıcı zamanaşımı yoluyla davacı adına taşınmaz edinme koşullarının oluşmadığı anlaşılmaktadır. Bu nedenle açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme
ve yanlış değerlendirme sonucu davanın kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Her ne kadar davanın devamı sırasında orman kadastrosu yapılmış ve dava orman sınırlamasına itiraza dönüşmüş ve davaya orman yönetimi dahil edilerek devam edilmesi gerekse de bu bozma nedenine göre bu husus sonuca etkili görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 05/05/2008 günü oybirliği ile karar verildi.