YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/11053
KARAR NO : 2011/10605
KARAR TARİHİ : 20.10.2011

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden maliki olduğu 219 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki iş hanında davalıların çay ocağını işlettikleri ve han odabaşılığını da uzun yıllardır yaptıklarını, son iki yıldır ise davalıların topladıkları kira bedellerini kendisine ödemediklerini ve taşınmazdan yararlanmasına da engel olduklarını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, dava konusu taşınmazı uzun yıllardır çay ocağını işletmek ve han odabaşlığı yapmak suretiyle kullandıklarını, odabaşılık görevini devralırken 25.000.-TL bedeli davacıya ödediklerini, aralarındaki sözleşmenin devam ettiğini belirterek davanın reddini, aksi halde ödedikleri bedelin dava tarihinde ulaştığı miktarın tespit edilerek, 90.000,00.-TL manevi tazminat ile birlikte tahsiline karar verilmesini savunmuşlardır.
Mahkemece, çekişme konusu taşınmazda çay ocağı işleten ve han odabaşılığı yapan davalıların tahsil ettikleri kira bedellerini davacıya ödediklerini kanıtlayamadıkları, han odabaşılığını gereği gibi yapmadıklarından davacının sözleşmeyi fesih hakkının doğduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalılar tarafından süresinde duruşma istemli temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi …’ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Duruşma isteği dava değeri yönünden reddedildi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalıların temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 482.00.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalılardan alınmasına, 20.10.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.