YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/6164
KARAR NO : 2009/8858
KARAR TARİHİ : 21.12.2009

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi sıfatı ile)

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
2613 sayılı Yasa’ya göre yapılan kadastro sırasında 1658 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tespiti sırasında aynı kuvvet ve mahiyette harita ve kayıtlar mevcut olduğu Asliye Hukuk Mahkemesinde davalar bulunup ihtilafın hükmen halli gerektiğinden söz edilerek, taşınmaz yüzölçümü ve malikhanesi boş bırakılarak tespit edilmiş, üzerinde 276 adet gecekondu mahiyetinde bina bulunduğu beyanlar hanesinde gösterilmiştir. Davacı … …, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak 1658 ada 1 numaralı parselin imar uygulaması sonucu 10086 ada 10 parsel numarası alan bölümünün adına tescili için dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve 10086 ada 10 parselin malikhanesinin Hazine adına doldurulmasına ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı … … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece dava konusu taşınmaz üzerinde davacı lehine zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleşmediği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermek için yeterli değildir. … Mahallesi 1658 ada 1 parsel sayılı taşınmaz kadastro sırasında yüzölçümü ve malikhanesi boş bırakılmak suretiyle tespit edildiği ve tespit tarihinde çekişmeli taşınmazla ilgili Asliye Hukuk Mahkemelerinde davalar olduğuna göre kadastro hakimi 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 30/2.maddesine göre re’sen araştırma yapmak zorundadır. Öncelikle tutanak davalı ve malikhaneside boş olduğuna göre imar parselinin kesinleşmiş kabul edilemeyeceği gözönüne alınmalı, kadastro paftası ile imar planı çakıştırılarak davaya konu 1658 ada 1 sayılı parselin kapsadığı alan tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın 1658 ada 1 sayılı parsel içerisinde kalıp kalmadığı belirlenmeli, 1658 ada 1 sayılı parsel içerisinde kaldığının belirlenmesi durumunda 5.1.1955 tarihli komisyon kararında belirtilen tapu kayıtları ile, Asliye 8.Hukuk Mahkemesinin 1955/450, Asliye 15.Hukuk Mahkemesinin 1953/265, 1954/9, 1954/10, 1954/114, 1954/25, 1954/26, 1954/27, 1954/1260, 1954/257 ve 1955/165 esas nolu dava dosyaları getirtilip, çekişmeli parsel tutanağı ile dava dosyaları birleştirilip, Asliye Hukuk Mahkemesindeki davaların tarafları bu davaya dahil edilerek dava koşulu yerine getirilmeli, bundan, sonra tarafların bildirdikleri tüm deliller toplanarak işin esasına girilip sonucuna göre karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 21.12.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.