YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/3838
KARAR NO : 2006/7186
KARAR TARİHİ : 07.12.2006

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
K A R A R
Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca kira tazminatı istemiyle açılmış, davalı reddini savunmuş, mahkemenin kısmen kabule dair kararı davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Davada 10 dairenin geç teslimi nedeniyle fazlaya ilişkin haklar saklı tutularak 2400 Alman Markı kira tazminatının tahsiline karar verilmesi istenilmiştir. Kira istemi 1998 yılı Eylül ayı ile 1999 yılı Ağustos ayları arasındaki döneme ilişkindir. Davacı 30.08.1999 tarihinde bağımsız bölümleri teslim aldığını kabul etmiş, davalının da bu süre kadar gecikme olduğuna bir itirazı olmamıştır. Sözleşmede kararlaştırılan aylık 200 DM kira tutarı ve gecikme süresi gözetildiğinde davacıların hükmedilen tutarın çok üzerinde alacaklı oldukları açıktır. Davada kısmen istemde bulunulduğuna göre davacıların fazlaya ilişkin haklarının saklı tutulması yerine, fazlasının reddine karar verilmesi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir. Ne var ki düşülen yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılamaya ihtiyaç göstermediğinden hükmün HUMK.nun 438/VII.maddesince düzeltilerek onanması uygun bulunmuştur.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davacılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulüne, hüküm fıkrasının 1.bendinde yer alan “reddine” kelimesinin hüküm fıkrasından çıkartılarak yerine “saklı tutulmasına” kelimelerinin yazılmasına ve hükmün değişik bu şekliyle düzeltilerek ONANMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacılara geri verilmesine, 07.12.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.