YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/6703
KARAR NO : 2008/10336
KARAR TARİHİ : 11.07.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında tapu iptali ve tescil davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında … İlçesi … Köyü 4400 ada 1 parsel sayılı 5327 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, arsa niteliği ile Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı … Yönetimi, taşınmazın kesinleşmiş … tahdit sınırları içinde kaldığı ve … niteliğinde olduğundan, tapu kaydındaki niteliğinin … olarak düzeltilmesi iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın tapu kayıtlarındaki nitelik düzeltilmesi istemlerinin tapu idaresince yapılması gerektiğinden reddine karar verilmiş, hüküm davacı … Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen tahdide dayalı dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ve tesciline ilişkindir.
Dava dilekçesindeki iddianın ileri sürülüş biçimine göre dava, davacı … Yönetiminin … Müdürlüğüne husumet yönelterek Hazine adına özel mülk olarak tapuda kayıtlı olan taşınmazın vasfının düzeltilmesi istemi olmayıp Hazine adına, özel mülk olarak tapuda kayıtlı olan taşınmazın niteliğinin kamu malı, … olarak düzeltilmesi istemine ilişkin tapu iptal ve tescil niteliğinde olduğundan, mahkeme kararının gerekçesine sözü edilen 1. Hukuk Dairesinin kararının somut olaya emsal alınması mümkün değildir. … … Müdürlüğünün Teşkilat ve Görevleri Hakkındaki 31/10/1985 gün ve 3234 Sayılı Yasanın 34 ve 37. maddelerine göre bu yetki ve görev … … Müdürlüğüne verilmiştir.
Bu nedenle; çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede yapıldığı anlaşılan … tahdidine ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilan tutanakları ile taşınmazın bulunduğu yeri … tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı … tahdit harita örneğinin … yönetiminden getirtilerek, mahkemece, halen … ve … Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek … mühendisleri arasından seçilecek üç mühendis ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu … memurundan oluşturulacak 4 kişilik bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte 2 Eylül 1986 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 6831 Sayılı … Yasasına Göre … Kadastrosu ve Aynı Yasanın 2/B Maddesinin uygulanması Hakkındaki Yönetmeliğin 54. maddesi uyarınca hazırlanan … Kadastrosu Teknik İzahnamesinin 49. maddesinde yazılı “… sınır noktası ve hatların uygulanmasında tutanaklardan, … kadastro haritasından, … fotoğraflarından, varsa ölçü karnelerinden, nirengi, poligon, röper noktalarından yararlanılır. Sınırlama tutanakları ile … kadastro haritaları arasında çekişme olduğunda ölçü değerleri ve tutanaktaki ifadeler arazinin durumuna göre incelenir, hangisi daha çok uyum

gösteriyorsa ve gerçek duruma uygun ise o esas alınır.” hükmü ile 15.07.2004 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan … Kadastrosunun Uygulanması Hakkında Yönetmeliğin “Teknik İşler” başlıklı Dokuzuncu Bölümde yazılı esaslar göz önünde bulundurularak uygulama yapılmalı, yerel bilirkişi beyanlarına başvurularak yerinde bulunmayan … sınır noktaları, bulunanlardan hareketle tutanak ve haritalarda yazılı mevkii, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, … kadastrosu, aplikasyon ve 2/B madde uygulama tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan … fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet … sınır noktası bulunup röperlenmeli, anlatılan yöntemle bulunan ilk … kadastrosu, aplikasyon ve 2/B madde uygulaması ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeği çevrilerek, çekişmeli taşınmazın … kadastrosu aplikasyon ve 2/B madde haritalarına göre konumu … kadastro paftası üzerinde, ayrı renkli kalemlerle gösterilip keşfi izleme olanağı sağlanmalı, aynı ya da yakın … sınır hatlarında, dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilerek bilirkişilerden müşterek imzalı rapor ve kroki alınmalı, ilk … kadastro harita ve tutanakları ile aplikasyon ve 2/B madde harita ve tutanaklarının uyumsuz olması halinde yukarıda yazılı Yönetmelikler ile Teknik İzahnamelerde yazılı tutanakların düzenlenmesine esas alınan … fotoğrafı ve memleket haritası ile desteklenen ve gerçek duruma uygun düşen tutanaklara değer verileceği düşünülmeli, taşınmazın kesinleşen … tahdit sınırları içinde kaldığı ve … sayılan yerlerden olduğunun belirlenmesi halinde … yönetiminin davası kabul edilerek Hazine adına arsa niteliği ile tescil edilmiş bulunan taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek 6831 Sayılı Yasanın 11. maddesi uyarınca … niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; … Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine 11/07/2008 günü oybirliği ile karar verildi.