YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/17985
KARAR NO : 2009/1398
KARAR TARİHİ : 03.02.2009
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında …. Köyü 114 ada 76 parsel sayılı 99,624 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, iki katlı kerpiç ev ve bahçe niteliğinde belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar adlarına tesbit edilmiştir. Davacı taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine ve dava konusu parselin tespit gibi tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 5304 Sayılı Yasa ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.
Mahkemece, eski tarihli resmi belgelerin uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme sonucu, çekişmeli parselin orman sayılmayan yerlerden olduğu bildirilmişse de, rapora eklenen 1952 tarihli memleket haritasında çekişmeli parselin doğusunda çok büyük yüzölçümlü bir alanın (yüzölçümü belirtilmemiştir) yeşil renkle işaretlenen alanda kaldığı, bilirkişiler tarafından bu bölümün orman bütünlüğü içinde kalmadığı bildirilmişse de üzerinde 45-60 yaşlarında çam ve meşe ağaçlarının bulunduğu anlaşılmaktadır .Mahkemece taşınmazın tüm komşularına ait tutanaklar getirtilmeden karar verilmiştir.Bu durumda mahkemece yapılan araştırma ve inceleme yetersiz, uzman bilirkişi raporları çekişmeli taşınmazın hukuki durumunu ve orman olup olmadığını açıklamaktan uzaktır. .
O halde; mahkemece, öncelikle çekişmeli taşınmazın güneyindeki 280 ve doğuda 103 parseller ile bunlara sınır olan taşınmazlar paftadan belirlendikten sonra tümünün kadastro tespit tutanakları, varsa dayanağı olan kayıt ve belgeler , eski tarihli memleket haritası, … fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında halen … ve Orman Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek orman mühendisleri arasından seçilecek bir mühendis ve bir … elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte … araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 Sayılı Yasalar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan … kazanma olanağı sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. Sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 Sayılı Yasanın 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; … yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; kesinleşmiş orman kadastro haritası ile yukarıda değinilen diğer belgeler … ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine ablike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu … parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, taşınmazın Memleket Haritasında yeşil renkle işaretlenen bölümü … bilirkişi krokisinde yüzölçümü ile gösterilmeli,ziraat uzmanından ağaçların cinsi, yaşı,taşınmazdaki dağılımı, kapalılık oluşturup oluşturmadığı, doğal yoldan mı , dikimle mi yetiştiği, … taşınmazlardaki ağaç varlığı ile birlikte orman bütünlüğü oluşturup oluşturmadıkları konusunda rapor alınmalı, bundan sonra toplanan deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 03.02.2009 gününde oybirliği ile karar verildi.