YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/6514
KARAR NO : 2008/10923
KARAR TARİHİ : 12.09.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Kooperatif tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı … Yönetimi, … İlçesi … Köyü 429 parsel sayılı 14.760 m2 yüzölçümlü, bağ ve tarla niteliğinde … adına tapuda kayıtlı olan ve beyanlar hanesinde 2400 m2’sinin kesinleşen orman kadastro sınırları, 12360 m2’sinin 2/B madde uygulama alanı içinde kaldığı; davalı kooperatif lehine ipotekler bulunduğu konularında şerhler bulunan bu taşınmazın, bir kısmının yörede 1948 yılında yapılan ve kesinleşen orman kadastro sınırları içinde kaldığını ileri sürerek, orman sınırları içinde kalan bölümünün tapu kaydının iptali ile orman niteliği ile Hazine adına tescilini, davalının bu yere elatmalarının önlenmesini ve orman olan bölümün tapu kaydı üzerinde bulunan bütün şerhlerin silinmesini istemiştir. Mahkemece “davanın kabulüne, bilirkişilerin 22/11/2007 tarihli raporlarına ekli krokide belirtilen … … İlçesi … Köyü 429 parselde kayıtlı taşınmazın (A1) ile gösterilen 2001.00 m2, (A2) ile gösterilen 491.00 m2’lik yeşil … bölümlerinin 1948 yılında sınırları kesinleşen ilk orman kadastrosunda …- … Devlet Ormanı sınırları içinde kaldığından orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, aynı krokide (B1) ile gösterilen 10878.00 m2, (B2) ile gösterilen 776.00 m2 ve (B3) ile gösterilen 561.00 m2’lik kırmızı … bölümlerin aynı orman kadastrosu sınırları içinde iken 1975 yılında 1744 Sayılı Yasa ile değişik 2. madde uygulaması sonucu 15/10/1961 tarihinden önce orman niteliğini tam olarak yitirdiğinden Hazine adına orman rejimi dışına çıkartılmış olması nedeniyle Hazine adına tapuya tesciline, krokide (C) ile gösterilen 53.00 m2’lik … … bölümün 1948 yılında sınırları kesinleşen …- … Devlet Ormanı sınırları dışında kaldığından ve orman olmadığından … oğlu … adına tapuya tesciline, (C) ile gösterilen 53.00 m2’lik yer dışındaki bölümlere davalının müdahalesinin men’ine, orman olan ve 2. madde uygulama sahasında kalan bölümler üzerindeki SS … Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi tarafından konulan ipoteklerin kaldırılmasına, yine … İcra Dairesinin 2005/5504 sayılı ve … İcra Dairesinin 2005/4110 sayılı ve … İcra Dairesinin 2006/6604 sayılı dosyaları ile konulan hacizlerin kaldırılmasına, sözü edilen icra dosyaları ile SS … Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi lehine konulan ipoteklerin ve hacizlerin davacı adına tescil kararı verilen 53.00 m2’lik kısım üzerinde bırakılmasına“karar verilmiş, hüküm davalı kooperatif tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kalan tapu kaydının iptal ve tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede ilk orman kadastrosu 1948 yılında yapılarak kesinleşmiştir. Daha sonra 1975 yılında yapılarak 09/11/1976 tarihinde ilan edilip kesinleşen ilk orman kadastrosunun aplikasyonu ile 6831 Sayılı Yasanını 1744 Sayılı Yasa ile değişik 2. madde uygulaması; 1984 yılında yapılıp 06/05/1986 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 2896 Sayılı Yasa ile değişik 2/B madde uygulaması, 1997 yılında yapılıp 23/08/1999 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 3302 Sayılı Yasa ile değişik 2/B madde uygulamaları vardır.
Bilirkişilerin 22/11/2007 günlü raporları ve bu rapora ekli haritaya göre, çekişmeli … Köyü 429 numaralı parselin (C) ile işaretli 53.00 m2’lik bölüm dışında kalan kısımların tamamının 1948 yılında yapılıp kesinleşen ve tapuya tescil edilen …- … Devlet Ormanı sınırları içinde kaldığı, bu durum göz önünde bulundurulmadan 1963 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında davalı … adına tespit edilip kesinleştiği, ancak oluşturulan bu tapu kaydının yolsuz tescil niteliğinde olması nedeniyle sahibine mülkiyet … kazandırmayacağı, 1744 Sayılı Yasa uygulaması sonucu taşınmazın bilirkişi krokisinde (B1), (B2), (B3) ile işaretli bölümlerinin orman sınırları dışına çıkartılıp; (A1) ve (A2) bölümlerinin önceden olduğu gibi orman sınırları içinde bırakıldığı anlaşılmaktadır.
05/11/ 2003 gün ve 4999 Sayılı Yasa ile değiştirilen 6831 Sayılı Yasanın 11. maddesi hükmüne göre, “1744, 2896, 3302 Sayılı Yasaların uygulanması sonucu orman rejimi dışına çıkarılan ancak fiilen orman olduğu Orman Genel Müdürlüğünce tespit edilen yerlerin talep üzerine Maliye Bakanlığınca Orman Genel Müdürlüğüne tahsis edilip Hazine adına orman niteliği ile tescil edileceği” hükmü karşısında, Orman Genel Müdürlüğünün orman rejimi dışına çıkartılan yerler hakkında da aktif dava ehliyeti bulunduğunun kabulü gerekir. Mahkemece bu olgu göz önünde bulundurularak hüküm kurulmuş olmasında bir isabetsizlik bulunmamaktadır.
Ancak kesinleşen orman kadastro sınırları ve 2. madde uygulama alanı içinde kaldığı belirlenerek bu bölümlerin tapu kaydının beyanlar hanesindeki rehinler ve şerhlerin kaldırılmasına karar verilmişse de rehin ve şerhlerin tarih ve yevmiye numaralarının yazılmamış olması ve orman ve 2. Madde uygulama sahası dışında kalan 53 m2’lik bölümün yeniden davalı adına tescil edilmesi, uygulama esnasında karmaşa yaratabileceğinden karar bu yönü ile doğru değil ise de, bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüş olmakla 13/12/2007 günlü kararın hüküm fıkrasında yer alan “davanın kabulüne, bilirkişilerin 22/11/2007 tarihli raporlarına ekli krokide belirtilen … … İlçesi … Köyü 429 parselde kayıtlı taşınmazın (A1) harfi ile gösterilen 2001.00 m2, (A2) harfi ile gösterilen 491.00 m2’lik yeşil … bölümlerinin 1948 yılında sınırları kesinleşen ilk orman tahdidinde …- … Devlet Ormanı sınırları içinde kaldığından orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, krokide (B1) harfi ile gösterilen 10878.00 m2, (B2) harfi ile gösterilen 776.00 m2 ve (B3) harfi ile gösterilen 561.00 m2’lik kırmızı … bölümlerin 1948 yılında ilk orman tahdidinde kesinleşmiş orman içinde iken 1975 yılında 1744 Sayılı Yasa ile değişik 2. madde uygulaması neticesinde 15/10/1961 tarihinden önce orman niteliğini tam olarak yitirdiği anlaşıldığından bu kısmın Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, krokide (C) harfi ile gösterilen 53.00 m2’lik … … bölümün 1948 yılında sınırları kesinleşen ilk orman tahdidinde …- … Devlet Ormanı sınırları dışında kaldığından ve orman olmadığından … oğlu … adına tapuya kayıt ve tesciline, (C) harfi ile gösterilen 53.00 m2’lik yer dışındaki kısma davalının yaptığı müdahalenin men’ine, orman olan ve 2. madde uygulanan kısımlar üzerindeki S.S…. Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi tarafından konulan ipoteklerin kaldırılmasına, keza … İcra Dairesinin 2005/5504 sayılı dosyasından, … İcra Dairesinin 2005/4110 sayılı dosyasından, … İcra Dairesinin 2006/6604 sayılı dosyasından konan hacizlerin kaldırılmasına SS … Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifinin ipoteklerinin ve … İcra Dairesinin 2005/5504 sayılı dosyasından, … İcra Dairesinin 2005/4110 sayılı dosyasından, … İcra Dairesinin 2006/6604 sayılı dosyasından konan hacizlerin davacı adına tescil kararı verilen 53.00 m2’lik kısım üzerinde bırakılmasına”cümlesi kaldırılarak; bunun yerine, “Davanın kabulüne, … İlçesi … Köyü 429 sayılı parselin bilirkişilerin 22/11/2007 tarihli raporlarına ekli krokide (A1) ile gösterilen 2001.00 m2, (A2) ile gösterilen 491.00 m2’lik yeşil … bölümlerinin 1948 yılında sınırları kesinleşen ilk orman kadastrosunda …- … Devlet Ormanı sınırları içinde kaldığından 429 sayılı parselden ifrazı ile aynı köy son parsel numarası verilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, aynı krokide (B1) ile gösterilen 10878.00m2, (B2) ile gösterilen 776.00 m2 ve (B3) ile gösterilen 561.00 m2’lik kırmızı … bölümlerin kesinleşmiş orman kadastrosu içinde iken 1975 yılında 1744 Sayılı Yasa ile değişik 2. madde uygulaması sonucu Hazine adına orman sınırları dışına çıkartıldığı anlaşıldığından bu bölümlerin aynı köy son parsel numarası verilerek ve tapunun beyanlar hanesine “orman rejimi dışına çıkartılan yer” olduğu yazılarak Hazine adına tapuya tesciline, “orman” ve “orman rejimi dışına çıkartılan yer” niteliği ile ifrazen Hazine adına tescil edilen bölümler üzerindeki haciz, rehin, ipotek gibi şerhlerin tamamının kaldırılmasına ve bu bölümlere davalıların her türlü elatmalarının önlenmesine, aynı krokide (C) ile gösterilen 53.00 m2’lik … … bölümün 1948 yılında sınırları kesinleşen ilk orman kadastrosunda …- … Devlet Ormanı sınırları dışında kaldığından 429 parsel numarasıyla … oğlu … üzerinde bırakılmasına , yine davacı üzerinde bırakılacak bu bölümdeki SS … Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi tarafından konulan 04/08/1997 gün ve 3313, 04/01/2001 gün ve 50, 20/01/2004 gün ve 341 yevmiye numaralı ipotekler ile keza … İcra Dairesinin 2005/5504 sayılı dosyası gereğince 06/06/2005 tarihinde 5726 yevmiye numarası ile, … İcra Dairesinin 2005/4110 sayılı dosyası gereğince 27/09/2005 tarihinde 4088 yevmiye numarası ile, … İcra Dairesinin 2006/6604 sayılı dosyası gereğince 01/08/2006 tarihinde 2217 yevmiye numarası ile konan hacizlerin, rehinler ve şerhlerin davacı üzerinde kalan 53.00 m2’lik kısım üzerinde aynen bırakılmasına” cümlesinin yazılması suretiyle düzeltilmesine ve hükmün H.Y.U.Y.’nın 438/7. maddesine göre bu düzeltilmiş şekliyle ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 12/09/2008 günü oybirliğiyle karar verildi.