YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/17189
KARAR NO : 2008/4835
KARAR TARİHİ : 27.03.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi …, … ve … vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı … 18.08.2006 tarihli dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği, … köyünde bulunan tahminen 15-20 dönüm yüzölçümündeki taşınmazı imar ihya ederek yaklaşık 35-40 yıldır … alanı olarak zilyet ettiğini, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek, Medeni Yasanın 713. Maddesi gereğince adına tescilini istemişlerdir. Katılanlar … ve arkadaşları taşınmazın ortak muris … Böymez’den kaldığı, tüm mirasçılar adına tescili iddiasıyla davaya katılmıştır. Hazine ise 12.06.2006 tarihli dilekçeyle taşınmazın Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece davacı ve katılan gerçek kişilerin davasının REDDİNE, Hazinenin talebinin KABULÜNE, … bilirkişi … … tarafından düzenlenen 12.02.2007 tarihli krokide gösterilen 22.411.66 m2 yüzölçümündeki bölümün orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm …, … ve … vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca genel arazi kadastdrosunda tapulama dışı bırakılmış taşınmazların kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tapuya tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır.
Taşınmazın bulunduğu yerde genel arazi kadastrosu işlemi 1960 yılında yapılmış ve 17.6.1960 ila 16.7.1960 tarihinde kesinleşmiş, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yer çalılık olarak tapulama dışı bırakılmıştır. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, resmi belgelerin uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen orman bilirkişisi kurulu raporu, ve ziraat uzmanı bilirkişi raporuyla çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu, … alanı olarak kullanılmayıp sadece iskan alanı olarak kullanıldığı belirlenip, orman alanlarının kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla edinilemeyeceği, kaldı ki, sırf ev yapmak suretiyle sürdürülen zilyetliğin imar ihya olarak kabul edilemeyeceği gibi ekonomik amacına uygun zilyetlik olmadığı gözetilerek gerçek kişinin davasının reddine, Hazinenin isteminin kabulüne ve taşınmazın orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesinde
isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı ve katılan gerçek kişilerin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden gerçek kişilere yükletilmesine, 27.03.2008 günü oybirliği ile karar verildi