YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/1959
KARAR NO : 2009/5006
KARAR TARİHİ : 25.03.2009
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine ve davalı kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
1971 yılında yapılan kadastro sırasında … Köyü 245 parsel sayılı 475 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 2510 Sayılı Yasa uyarınca oluşan Aralık 944 tarih 78 sıra nolu tapu kaydı uygulanarak arsa niteliği ile … … adına tespit edilmiştir.İtirazı kadastro komisyonunca reddedilen orman yönetimi, 245 parsel sayılı taşınmazın kesinleşen orman tahdit haritası içinde kaldığı iddiası ile dava açmıştır. Üsküdar Tapulama Hakimliğinin 08.12.1975 gün 1973/83-1975/355 sayılı karar ile orman yönetimi tarafından açılan davanın reddine, dava konusu taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş, temyiz üzerine Yargıtay 7. Hukuk Dairesince onanarak 30.09.1976 tarihinde kesinleşmiştir. Çekişmeli taşınmaz satışlar yoluyla davalı …’e geçmiştir.
Davacı Hazine, 245 parsel sayılı taşınmazın kısmen 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması ile Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı, Hazine adına tapuya tescili istemiyle temyize konu davayı açmıştır. Daha sonra dava dilekçesini ıslah ederek çekişmeli taşınmazın tamamının 2/B alanında kaldığı, tapu kaydının iptal edilerek hazine adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, dava konusu taşınmazın bilirkişiler tarafından düzenlenen 15.07.2008 tarihli krokili raporda (A) ile işaretlenen 59,814 m2 yüzölçümlü bölümünün tapu kaydının iptal edilerek Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine ve davalı kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulamasına dayalı tapu iptali ve tescil niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1943 yılında 3116 sayılı yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, daha sonra 1744, 2896 ve 3302 Sayılı Yasa hükümlerine yapılan aplikasyon ve orman rejimi dışına çıkarma işlemleri vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye uzman bilirkişi kurulu tarafından kesinleşmiş orman tahdit ve 2/B haritasına dayalı olarak yapılan inceleme, uygulama ve araştırma sonucu çekişmeli taşınmazın (A) ile işaretlenen 59,814 m2 yüzölçümlü bölümünün 1943 tahdit haritası içinde iken 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman rejimi dışına çıkarıldığı, davalı vekilinin 25.9.2008 tarihli oturumda çekişmeli taşınmazın 2/B alanında kalan bölümü yönünden davayı kabul ettiği anlaşıldığına, 1971 yılında bu durum gözönünde bulundurulmadan arazi kadastro ekiplerince taşınmazın ikinci kadastroya tabi tutularak yeniden yolsuz olarak (T.M.Y.1025) tapuya tescil edildiği, ancak 766 Sayılı Yasanın 46/2 ve 3402 Sayılı Yasanın 22/1. maddesi hükmüne göre ikinci kadastronun bütün sonuçlarıyla hükümsüz sayılması nedeniyle T.M.Y.’nın 1026 (İsviçre M.Y. 976) maddesi gereğince herhangi bir süreye bağlı kalmaksızın iptal edileceği, yolsuz tescilin davalıya mülkiyet … kazandırmayacağı, mahkeme kararının da bu durumu belirleyen ve açıklayan nitelikte bir karar olduğuna görene göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının gerçek kişiye yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 25.03.2009 günü oybirliğiyle karar verildi.