YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/15372
KARAR NO : 2009/1093
KARAR TARİHİ : 29.01.2009
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu kaydının iptali, tescil ve elatmanın önlenmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında, … İlçesi, … mevkii 1120 parsel sayılı 6.800 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Şubat 1952 tarih 216 sıra nolu 4753 Sayılı Yasa uyarınca oluşan tapu kaydı uygulanarak tarla niteliği ile … Taştan adına tespit ve tescil edilmiş, imar uygulaması üzerine 4907 ila 4919 parsellere ifraz edilmiştir. 4910 parsel sayılı 343,80 m2 yüzölçümündeki arsa niteliğindeki taşınmaz satış yoluyla davalılardan …’ye, 4908, 4909, 4910, 4911, 4912, 4914 ila 4919 parsel sayılı taşınmazlar ifraz yoluyla …’a geçmiştir. Davacı … Yönetimi, 4908 ila 4912, 4914, 4916 ila 4919 parsel sayılı taşınmazların tamamen, 4915 parselin kısmen kesinleşen tahdit içinde kaldığından tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescili ve davalıların el atmalarının önlenmesine karar verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının iptal edilerek 4908 ila 4912, 4914, 4916 ila 4919 parsel sayılı taşınmazların tamamının, 4915 parselin ise … ve orman bilirkişi tarafından ortak düzenlenen krokili raporda (B) ile işaretlenen 228,35 m2 yüzölçümlü bölümünün orman niteliği ile Hazine adına, (A) ile işaretlenen 142,95 m2 yüzölçümlü kesiminin tapu maliki adına tapuya tesciline ve davalıların bu yerlere yönelik el atmalarının önlenmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kesinleşen tahdit içinde kalan taşınmazların tapu kayıtlarının iptali, tescil ve el atmanın önlenmesi niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1945 yılında 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, 1950 yılında 5653 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan makiye ayırma, 1957 yılında arazi kadastrosu, 3302 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan ve 23.08.1991 tarihinde ilan edilen aplikasyon ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve uzman bilirkişiler tarafından yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırma sonucunda çekişmeli 4908 ila 4912, 4914, 4916 ila 4919 parsel sayılı taşınmazların tamamının, 4915 parselin ise … ve
-2-
2008/15372 – 2009/1093
orman bilirkişi tarafından ortak düzenlenen krokili raporda (B) ile işaretlenen 228,35 m2 yüzölçümlü bölümünün 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman sınırlama haritasında … Devlet Ormanı sınırları içinde kaldığı, 1950 yılında 5653 Sayılı Yasa hükümlerine göre makiye ayrıldıkları, ifrazen geldikleri 1120 parselin … tevzi komisyonunca 41 tevzi numarası ile … Taştan adına dağıtım ve tescilinin yapıldığı, taşınmazların tamamının tevzi haritasının kapsamında kaldığı, eğim ölçere göre % 20-25 eğimli oldukları, üzerlerinin meşe, akçakesme vb orman bitki örtüsü ile kaplı bulunduğu, orman ve … muhafaza karakteri taşıdığı anlaşıldığına, makiye ayrılan yerlerde özel yasalar uyarınca oluşturulan tapulara değer verileceği Y.İ.B.B.K.nın 22.03.1996 gün 1993/5-1 sayılı ve H.G.K.nun Y.K.Dnin Ekim 2002 sayısında yayınlanan 27.02.2002 gün ve 2002/1-19/97 sayılı kararı ile kabul edildiğine ve her ne kadar taşınmaz makiye ayırmadan sonra 4753 ve 5618 sayılı yasa hükümleri uyarınca tevzi edilmiş ise de, 4753 Sayılı Yasanın 8. maddesinde ormanların tevzi edileceğine dair bir hüküm bulunmadığına, 6831 Sayılı Yasanın 1/j bendinin karşı kavramından funda veya makiliklerle örtülü orman ve … muhafaza karakteri taşıyan yerlerin orman sayılacağına, bilimsel olarak da % 12’den fazla eğimli makilik sahaların orman ve … muhafaza karakteri taşıması nedeniyle muhafaza (koruma) makisi yani orman sayılması gerektiğine, bu nitelikteki taşınmazların 5653 Sayılı Yasa hükümlerine göre makiye ayrılamayacağına, ayrılmış olsa bile yasal dayanağı bulunmadığından yok hükmünde sayılacağına, orman niteliğini koruyan muhafaza (koruma) makilik alanlarda 22.03.1996 gün ve 1993/5-1 Sayılı İnançları Birleştirme Kararının ve H.G.K.nun Y.K.Dnin Ekim 2002 sayısında yayınlanan 27.02.2002 gün ve 2002/1-19/97 sayılı kararının uygulama yerinin bulunmadığına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 29/01/2009 gününde oybirliği ile karar verildi.