YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/16286
KARAR NO : 2009/16548
KARAR TARİHİ : 12.11.2009
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı … 15.01.2009 tarihli dilekçesiyle, … Köyü 47, 325, 326, 342, 343, 344, 432, 507 ve 508 parsel sayılı taşınmazların 1950 yılında makiye ayrılarak orman rejimi dışına çıkarıldığı, 1976 yılında yapılan orman kadastro işleminde de orman sınırları içinde kalmadığının belirlendiği, taşınmazın kadim tarım alanı olduğu, yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının oluştuğunu, Hazine adına oluşan tapu kaydının iptalini ve Hazine adına tapuya tescilini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Hazine adına oluşan tapu kaydının iptal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde 1945 yılında 3116 Sayılı Yasaya göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, 1744 Sayılı Yasaya göre 1975 yılında yapılıp 20.10.1975 tarihinde ilan edilerek 20.10.1976 tarihinde kesinleşen aplikasyon, orman kadastrosu ve 6831 Sayılı Yasının 2. madde uygulaması vardır.
Dosya içinde bulunan mahkeme kararları incelendiğinde; … köyünde 1965 yılında yapılan genel arazi kadastrosunda çekişmeli 47 sayılı parselin … adına kadastro tesbitinin kesinleştiği, bu arsel için dava açmakta hukuki yararının bulunmadığı, çekişmeli diğer parsellerin kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları içinde olduğundan tapulama dışı bırakıldığı, 1976 yılında aynı köyde yapılan arazi kadastrosunda 325 Parselin … … adına tesbit edilip, Hazinenin açtığı tapu iptal tescil davasının kabulüne ilişkin Antalya Asliye 2. Hukuk Mahkemesinin 03.12.1981 gün ve 1980/695-607 sayılı kararının kesinleşmesi üzerine 7950 m2 yüzölçümündeki tarla niteliğiyle 07.07.1983 tarihinde hükmen Hazine adına kayıt edildiği, 329 sayılı parselin … … adına tesbit edildiği, Hazine tarafından açılan davanın kabulüyle bu parselin de Hazine adına tesciline ilişkin, Antalya Asliye 2. Hukuk Mahkemesinin 03.12.1981 gün ve 1980/697-599 sayılı kararının kesinleştiği, … köyü 432 sayılı 20000 m2 yüzölçümündeki parselin tarla niteliğiyle, Hazine, bu parsel ile bir bütün olduğundan söz edilen, 508 sayılı 26600 m2 yüzölçümündeki taşınmazın ise … … adına tesbit edildiği, Antalya Asliye 3. Hukuk Mahkemesinin 18.9.1980 gün ve 1980/640-700 sayılı kararı ile Hazinenin davası kabul edilerek, davalı … …’ın el atmasının önlenmesine hükmedildiği, kararın temyiz edilmediğinden 22.01.1982 tarihinde kesinleştiği, Hazinenin davasını kabulü ile 508 sayılı parselin Hazine adına tesciline ilişkin Antalya Asliye 1. Hukuk Mahkemesinin 15.02.1982 gün ve 1980/374-65 sayılı kararının kesinleştiği, 5000 m2 yüzölçümündeki 343 sayılı parselin, Hazine tarafından … … aleyhine açılan tapu iptal
tescil davasının kabulüne ilişkin Antalya Asliye 2. Hukuk Mahkemesinin 03.12.1981 gün ve 1980/696-588 sayılı kararının kesinleşmesiyle hükmen 11.10.1990 tarihinde Hazine adına kayıt edildiği, 20000 m2 yüzölçümündeki 344 sayılı parselin tarla niteliğiyle … …, bu parselle bir bütün olduğundan söz edilen 507 sayılı parselin ise Hazine adına tesbit edildiği, parselin kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları içindeyken yine kesinleşmiş 2. madde uygulamaıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığının belirlendiği gerekçesiyle Hazinenin davasının kabulüyle, … …’ın 344 sayılı parsele el atmasının önlenmesine ilişkin, Antalya asliye 3. Hukuk Mahkemesinin 11.06.1980 gün ve 1980/420-704 sayılı kararının, temyiz edilmeden 05.02.1982 tarihinde kesinleştiği, çekişmeli 507 sayılı parselin kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları içindeyken yine kesinleşmiş 2. madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığının belirlendiği gerekçesiyle, Hazinenin davasının kabulüyle, 507 sayılı parselin apu kaydının iptaline ve Hazine adına tapuya tesciline ilişkin, Antalya Asliye 1. Hukuk Mahkemesinin 15.02.1982 gün ve 1981/27-75 sayılı kararının, 06.04.1982 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır.
Davacı taşınmazın makiye ayrılan ve orman rejimi dışına çıkarılan yerlerden olduğunu, taşınmazın … …’a aitken 1970 yılında kendisine verildiğini, … … ile Hazine arasındaki kesin hükmün bu nedenle kendisini bağlamadığını, taşınmazın Hazine adına tescil edildiği tarihe kadar yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunu iddia etmektedir.
Her ne kadar Mahkemece, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yere ilişkin orman kadastro tutanak ve haritaları getirtilmemiş, çekişmeli taşınmazın orman kadastrosunda ve makiye ayırma sırasında ne gibi işlem gördüğü belirlenmemiş, keşif yapılmamış, zilyetliğin başlangıcı, şekli ve süresi konusunda tanık dinlenmemişse de, çekişmeli parsellerin kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla edinilebilmesi için, diğer şartların yanı sıra, kazanmaya elverişli yerlerden olması, 20 yıldan fazla süreyle ve malik sıfatıyla kesintisiz ve çekişmesiz zilyet edilmesinin de gerektiği, oysa çekişmeli parsellerin Hazine adına tapuya tescilinden sonra kiminde 20 yıldan kiminde ise 10 yıldan fazla süre geçtiği, başka deyişle 3402 Sayılı Yasanın 12/3 maddesinde öngörülen hak düşürücü sürelerin geçtiği gözetilerek davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı gerçek kişinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşğıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 12.11.2009 günü oybirliği ile karar verildi.