YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/3871
KARAR NO : 2008/7335
KARAR TARİHİ : 14.05.2008

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … ve davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 06.10.2004 gün ve 2004/3944-9956 sayılı bozma kararında özetle; “Dava, 29 parsele yönelik olarak 30 parsel maliki olan davacı tarafından açıldığı halde, mahkemece 29 parselin değil 30 parselin tutanak aslı getirtilmiş, komşu parsellere ait tutanak örnekleri ve dayanağı kayıt-belgeler ile yörede yapıldığı bildirilen orman kadastrosuna ait harita ve tutanaklar getirtilip, mahalline uygulanmadan hüküm kurulduğu, sağlıklı sonuca ulaşılabilmesi için öncelikle davaya konu olan … Köyü 107 ada 29 parselin tutanak aslının davalı şerhi verdirilerek Tapu Sicil Müdürlüğünden istenmeli, komşu 27 ve 28 parsel tutanak örnekleri ve dayanakları da davalı iseler dava dosyaları ile birlikte bulundukları yerden getirtilmeli, yine komşu 107 ada 30 parsele uygulanan 1937 tahrir 290-291 nolu vergi kayıtları ile 1983 yılında kesinleştiği bildirilen orman kadastrosuna ait işe başlama, çalışma ilan tutanakları ile renkli orman kadastro haritası da Orman İşletme Müdürlüğünden getirtildikten sonra tümü mahallinde uygulanmalı, çekişmeli taşınmazın kesinleşen orman sınırları içinde kalıp kalmadığı, orman sınırları içinde değilse zilyedlikle taşınmaz edinme koşullarının davacı yararına oluşup oluşmadığı kesin olarak saptanması” gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın kısmen kabulü ile 107 ada 29 parselin (A)=4000 m2 ve (B)=6000 m2 toplam 10.000 m2’lik bölümlerin davacı adına tesciline, (C) ve (D) ilegösterilen toplam 7300 m2’lik bölümlerin tespit gibi Hazine adına tesciline, 107 ada 30 parselin tesbit gibi davacı … adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … ve davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 26.03.1985 tarihinde ilan edilip kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.
1- Çekişmeli 107 ada 29 parsel ham … niteliği ile Hazine adına tespit edilmiş ve davacı 20.01.2003 tarihli dava dilekçesinde Kadastro Müdürlüğüne husumet yönelterek dava açmıştır. Kadastro tespitine itiraz davalarında husumetin tespit malikine yöneltilmesi gerekir. Yanlış husumet yöneltilerek açılan dava tespit tutanağının kesinleşmesini önlemeyeceğinden dava konusu 107 ada 29 numaralı parselin tespit tutanağının askı ilan tarihinin bitim günü olan 30.01.2003 tarihinde kesinleşmiştir. Bu durumda, Kadastro Mahkemesinin görevli olamayacağı, dava dosyasının görevsizlik kararı ile Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmesi gerekirken bu husus dikkate alınmadan yazılı şekilde hüküm kurulması;
2- Kabule göre ise; bozma kararında vergi kaydının getirtilerek uygulanması gerektiğine değinilmiştir. Bozma kararından sonra 107 ada 30 parsele ait vergi kayıtları getirtilmiştir ve dayanak kayıt batıda orman okumaktadır. 3402 Sayılı Yasanın 20/C maddesine göre harita, plan ve krokiye dayanmayan kayıt ve belgelerde belirtilen sınırlar, değişebilir ve genişletilmeye elverişli nitelikte ise, bunlarda gösterilen miktara itibar olunur. Yani, vergi kayıtları miktarı ile geçerli olup vergi kayıt miktarının çok üzerinde yer 102 ada 30 parsel olarak davacı adına tespit edilmiştir. Çekişmeli 107 ada 29 parselin (A) kısmı % 10, (B) kısmının bazen % 70-75 kısmen % 50 eğimli olduğu bildirilmiştir. Ayrıca, orman kadastrosunun yapıldığı 26.03.1985 tarihi ile tespit tarihi arasında 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği süresi geçmediğinden kayıt miktar fazlasının kazanılamayacağı düşünülmeden yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı … ve davalı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde davacı …’a iadesine 14/05/2008 günü oybirliği ile karar verildi.