YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/17176
KARAR NO : 2008/9282
KARAR TARİHİ : 27.06.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Çekişmeli … Köyü 374 parsel sayılı taşınmaz yörede 1984 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında 4000 m2 miktar ve tarla niteliği ile vergi kaydına dayalı olarak … … adına tespit edilmiş; Hazinenin, mübadil rumlardan kaldığı konusundaki davası … Kadastro Mahkemesinin 1989/178 Esas – 1989/ 1134 Karar sayılı kararı ile rededilerek gerçek kişi adına tapuya tescil edilmiş ve satış yoluyla davalıya geçmiştir. Yörede 1993 yılında yapılan aplikasyon ve 2/B madde uygulamasını da Hazine adına orman rejimi dışına çıkarma işleminin kesinleşmesinden sonra tapu kaydının beyanlar hanesine “6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi gereğince Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılan sahada kaldığı” konusunda şerh konulmuştur.
Hazinenin dava konusu parselin kesinleşen 2/B madde uygulama sahasında kaldığından davalı adına olan tapunun iptali ile Hazine adına tapuya tescili konusundaki davası mahkemece kabul edilerek “davalı adına olan tapunun iptaline, Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, tapu kaydının beyanlar hanesinde 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi gereğince orman dışına çıkarılan saha olduğunun belirtilmesine” karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava çekişmeli taşınmazın kesinleşen 2/B madde uygulama sahasında kaldığı iddiasına dayalı tapu iptali ve tescile ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede ilk orman kadastrosu 1949 yılında yapılmış; sonuçları 09/12/1949 tarihinde ilan edilerek kesinleşerek 3116 Sayılı Yasanın 13. maddesi gereğince … Köyü … Devlet Ormanı ismiyle Ekim 1951 tarih 22 numarada 1791 Hektar yüzölçümü ile Maliye Hazinesi adına tapuya tescil edilmiştir. Daha sonra 1993 yılında 3302 sayılı yasa hükümlerine göre yapılıp 04/ 09/ 1995 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 2/B madde uygulaması vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, çekişmeli taşınmazın 1950 yılında kesinleşen ve Ekim 1951 tarih 22 numarada Hazine adına tescil edilen … Devlet Ormanı sınırları içinde kaldığı, … Devlet Ormanı sınırlarının tarif edildiği tutanaklarda “bağlı sicil tablosunda ve haritasında yeri ve şagilleri yazılı orman içindeki tarlaların tapu gösterilmediğinden fiili durumlarının tespiti ile iktifa edileceği, orman içindeki sahipsiz çeşmecik, keten tarla, ahlat alanları ile diğer açıklıkların devlet malı sayılacağı” belirtilip haritasında işaretlenerek orman kadastrosunun yapıldığı tarihde yürürlükde bulunan 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre çıkartılan 1940 Tarihli Tahdit Talimatnamesinin 38. maddesindeki “ Ormanların bitişiğinde bulunan mülk ve toprakların hepsinde, orman içindekilerden yalnız köy arazi ve camiasına dahil olanlarda vesaik ibraz edilmese bile fiili
vaziyet aynen tespit ve zapta geçirilmekle iktifa edilir. Orman içinde olup da 2. madde şümulüne girmeyen diğer mülk veya topraklar için muteber tasarruf vesikası ibraz edilmezse tasarruf mevzuatı ile 2644 Sayılı Tapu Yasasının 16 ve Orman Yasasının 25. maddelerine müsteniden bunlar Devlet namına tahdit olunur” hükmü gereğince dava konusu taşınmaz ve etrafının orman sınırı içinde bırakıldığı ve işlemin kesinleşmesi üzerine 1950 yılında Hazine adına orman niteliği ile tapuya tescil edildiği ve 1996 yılında yapılan ve kesinleşen işlemle Hazine adına orman rejimi dışına çıkartıldığı, daha önce Hazine ile tespit maliki arasında taşınmazın mübadil Rumlardan kaldığı iddiası ile dava görülmüşse de temyize konu davanın dava sebebinin değişik olması nedeniyle o davanın H.Y.U.Y.nın 237. maddesi gereğince kesin hüküm oluşturmayacağı, 1949 yılında kesinleşen orman kadastro sınırı içinde kalıp Ekim 1950 tarih 22 numarada Hazine adına tapuya orman niteliği ile tescil edilen taşınmaz hakkında daha sonra yapılan arazi kadastrosunun 1984 yılında yapılan arazi kadastrosunun 766 Sayılı Yasanın 46/2 ve 3402 Sayılı Yasanın 22/1. maddesi gereğince ikinci kadastro olması nedeniyle hükümsüz sayılacağı, aslı orman olan ve özel mülkiyete konu olmayacak taşınmaz hakkında sonradan oluşturulan tapu kaydının taşınmazın niteliğini değiştirmeyeceğinden malikine mülkiyet … kazandırmayacağı ( H.G.K.30.05.2001 gün 2001/1-464-470 ve 19.02.2003 gün 2003/20-102-90 ve 1. Hukuk Dairesinin 11.09.1989 gün 1989/8162-9363 sayılı kararları) ve yine kamu malı olan oramnların her nasılsa özel mülk olarak tapuya tescil edilmesi halinde bu tür yerleri edinen kişilerin M.Y. 1023 maddesindeki tapuya güven ilkesinden yararlanamayacağı ve Hazine ya da Orman Yönetimi tarafından 3402 Sayılı Yasanın 12/3. maddesindeki 10 yıllık hak düşürücü süreye bağlı kalınmadan her zaman tapu kaydının iptali ve tescil isteği ile dava açılabileceği gözetilerek Hazinenin davasının kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik olmadığına göre, davalının yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 27.06.2008 günü oybirliği ile karar verildi.