YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/6963
KARAR NO : 2009/10757
KARAR TARİHİ : 25.06.2009

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu kayıt ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı … 07.12.2007 tarihli dilekçeleriyle, Hurma Köyü 327 sayılı parselin 800 m2 yüzölçümündeki bölümünün dedesi tarafından zilyet edilirken, 30 yıldır … sıfatıyla kendisi tarafından zilyet edildiğini, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu, taşınmazın adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın REDDİNE karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, arazi kadastrosunda tapulama harici bırakılan taşınmazın, imar ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, Medeni Yasanın 713. maddesi gereği tapuya kayıt ve tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3116 Sayılı Yasaya göre 1941 yılında yapılıp kesinleşen orman tahdidi bulunmaktadır. Daha sonra 1977 yılında yapılıp, ekip çalışmaları 08.11.1977 tarihinde, komisyonun itirazları incelemeye ilişkin çalışmalar 31.01.1979 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması, 1988 yılında yapılıp 15.06.1989 tarihinde ilan edilerek dava tarihinden önce kesinleşen aplikasyon, orman kadastrosu yapılmamış yerlerin kadastrosu ve 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
Hurma Köyünde genel kadastro 1955 yılında yapılıp, sonuçları 30.12.1955 ila 30.01.1956 tarihleri arasında ilan edilmiş, çekişmeli 327 parsel sayılı 63875 m2 yüzölçümündeki tarla nitelikli taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … … mirasçıları adına tesbit edilmiş, daha sonra komisyonca orman olarak tapulama dışı bırakılmış ve bu işlem kesinleşmiş, Milli Emlak Genel Müdürlüğünün emirleri ile 2007 yılında Devlet ormanı olarak tapuya kayıt edilmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, dava kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tapu iptal tescil istemine ilişkin olduğu, dava konusu taşınmazın 1955 yılında yapıla genel kadastroda … … mirasçıları adına tesbit edildiği, daha sonra devlet ormanı olarak tapulama dışı bırakıldığı, Milli Emlak Müdürlüğünün 18.10.2007 gün ve B.07.4.Def.0.07.06/07000301533/10125 sayılı yazası ile orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt edildiği, her ne kadar çekişmeli taşınmazın eski tarihli … fotoğrafları, memleket haritası ve amenajmanda ne şekilde nitelendirildiği araştırılmamışsa da, keşifte belirlenen eylemli durumuna, göre üzerinde bulunduğu bildirilen beş adet yaşlı … ağaçları karşısında, son yıllarda dikilen birkaç yaşındaki meyve ağaçları ile … yapılmakta olan evlerin taşınmazın öncesinin orman sayılan yerlerden olmadığını belirlemede yeterli olmadığı, bu konudaki soyut yerel bilirkişi ve tanık beyanlarına değer verilemeyeceği, taşınmazın güneydeki devlet ormanı ile aynı yapıda ve ormanın devamı niteliğinde, her ne kadar 3316 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan orman kadastrosu sınırları dışında bırakılmışsa da, 4785 Sayılı Yasa hükümlerine göre devletleşen orman alanı olduğu, orman olarak tapulama dışı bırakılması nedeniyle, devlet ormanı olarak tapuya kayıt edildiği tarihe kadar orman sayılan yerlerden olduğu, devlet ormanlarının imar ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla edinilemeyeceği gibi, devlet ormanında zilyetliğin suç oluşturduğu, bu nedenle değer verilemeyeceği, kaldı ki, birkaç meyve ağacı dikmek ve ev yapmanın imar ihya olarak değerlendirilemeyeceği gibi taşınmazın ekonomik amacına uygun zilyetlik olmadığı gözetilerek davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davacının tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden gerçek kişiye yükletilmesine 25/06/2009 günü oybirliği ile karar verildi.

LİRA :
15.60.- O.H.
15.60.- P.H.
00.00