YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/3574
KARAR NO : 2008/7040
KARAR TARİHİ : 08.05.2008
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Hükmüne uyulan Yargıtay 20.Hukuk Dairesinin bozma kararında özetle (uzman bilirkişi tarafından çekişmeli taşınmazın orman sınır hattına irtibatlı krokisinin çizilmediği, sadece orman kadastro haritasındaki konumunun, denetime olanak tanımayacak biçimde basit kroki şeklinde gösterildiği, Kural olarak, tahdidin kesinleştiği yerlerde, bir yerin orman olup olmadığı kesinleşmiş tahdit haritasının uygulanmasıyla çözümleneceği, ancak, bu sınırlandırmada 4785 Sayılı Yasa hükümlerinin nazara alınmış olması halinde sağlıklı çözüme ulaşılacağı, öncelikle çekişmeli taşınmazın komşuları olan 344, 345 ve 346 sayılı parsellerin kadastro yoluyla oluşan tapu kayıtları ve sonraki el değiştirmeleri gösteren tüm tedavülleri, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yere ilişkin 1942 yılında yapılan orman kadastrosuna ilişkin tutanaklar ve harita ile 1977 ve 1989 yıllarında yapıldığı anlaşılan işlemlere ilişkin tutanaklar ve haritalar en eski tarihli memleket haritası, eski … fotoğrafları ve varsa amenajman planının getirtilerek, üç orman mühendisi ve bir harita mühendisinden oluşturulacak bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte 1942 yılında yapılıp kesinleşen ve yine 1977 ve1987 yıllarında yapılan orman kadastro işlemlerine ilişkin orman kadastro tutanakları, 1942, 1977 ve 1987 yılında düzenlenen tahdit haritaları ile tapulama paftası ölçekleri denkleştirilerek sağlıklı bir biçimde zemine uygulanıp, çekişmeli taşınmazın tahdit hattına göre konumu duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanması, bilirkişilere tahdit hattı ile irtibatlı müşterek kroki düzenlettirilmesi, eski tarihli harita ve … fotoğrafları çekişmeli taşınmazlar ile birlikte … araziye de uygulanmak suretiyle, taşınmazın 1942 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu sınırları dışında kalan bölümlerinin, bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiğinin saptanması, çekişmeli taşınmazın komşusu olan 344, 345 ve 346 sayılı parsellerin malikleri ile davacıların ilgisi üzerinde durulması, komşu parsel maliklerinin imar ihya ve zilyetlik süresi konusunda bilgilerine başvurulması) gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın KABULÜNE, 28.10.2007 tarihli müşterek bilirkişi krokisinde (A) ile gösterilen 2803 m2 yüzölçümündeki bölümün davacılar adına tapuya tesciline, karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, arazi kadastrosunda tapulama harici bırakılmış taşınmazın, imar ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, Medeni Yasanın 713 maddesi gereğince tapuya tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3116 Sayılı Yasaya göre 1942 yılında yapılıp kesinleşen orman tahdidi bulunmaktadır. Daha sonra 1976 yılında yapılıp, ekip çalışmaları 23.4.1977, komisyonun itirazların incelenmesine ilişkin çalışmaları da 13.4.1982 tarihinde ilan edilerek kesinleşen aplikasyon ve 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması, 1987 yılında yapılıp 02.03.1989 tarihinde ilan edilerek dava tarihinden önce kesinleşen aplikasyon, sınırlaması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 2896 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
Taşınmazın bulunduğu … köyünde genel arazi kadastrosu 1956 yılında yapılmış, çekişmeli taşınmaz bu işlemde öz olarak tapulama dışı bırakılmış, tesbit dışı bırakma işlemi ile dava tarihi arasında 20 yıldan fazla süre geçmiştir.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 08/05/2008 gününde oybirliği ile karar verildi.