YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/2254
KARAR NO : 2009/5124
KARAR TARİHİ : 26.03.2009
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı … 11.10.2002 günlü dilekçesiyle … Beldesi (…) … Mahallesi Mevkiindeki sınırlarını bildirdiği 2000 m2 yüzölçümündeki taşınmazı murisinin imar ihya ederek eklemeli 40 yılı aşkın süredir … sıfatıyla çekişmesiz ve aralıksız zilyet ettiğini, üzerine ev yaptığını, yararına kazandırıcı zamanaşımı yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunu, adına tapuya kayıt ve tescilini istemiştir. Hazine tescil davasına konu olan taşınmazın hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece …’in davanın REDDİNE, Hazinenin tescil isteminin kabulüne, 13.06.2006 tarihli … bilirkişi krokisinde yeşil boya ile gösterilen bölümün Hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, arazi kadastrosunda tapulama harici bırakılmış taşınmazın, imar ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, Medeni Yasanın 713. maddesi gereğince tapuya tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3116 Sayılı Yasaya göre 1946 yılında yapılıp kesinleşen orman tahdidi bulunmaktadır. Daha sonra 1974 yılında yapılıp, 20.10.1975 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması, 1988 yılında yapılıp 14.02.1988 tarihinde ilan edilerek dava tarihinden önce kesinleşen aplikasyon, orman kadastrosu yapılmamış yerlerin kadastrosu ve 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
Taşınmazın bulunduğu … Köyde 1 ila 135 sayılı parsellerin kadastro çalışmaları 1963 yılında yapılıp, sonuçları 23.11.1963 ila 23.12.1963 tarihleri arasında ilan edilmiş, ikinci arazi çalışması 1976 ila 1980 yıllarında yapılıp, sonuçları 17.06.1980 tarihinde ilan edilmiş dava konusu taşınmaz 1964 yılında yapılan çalışmada tapulama dışı bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastrosu ile makiye ayırma belgelerinin uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşifler sonucunda düzenlenen bilirkişi raporlarıyla 3750 m2 yüzölçümündeki çekişmeli taşınmazın kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları dışında kaldığı, 35 yıl önce imar ihya edilip … alanı olarak … sıfatıyla zilyet edildiği bildirilmiş, iski tarihli memleket haritası ve … fotoğrafları uygulanmadığından bilirkişi raporları çekişmeli taşınmazın öncesini belirlemede yetersizse de, çekişmeli taşınmazın 200 metre uzağındaki taşınmaz için, bir şirketin kiralama istemini değerlendiren Hazine tarafından 1987 yılında yapılan inceleme ve teknik bilirkişi raporuyla kiralanmak istenen taşınmazın ve çevresinin taşlık ve çalılık olduğu, tarımda kullanılmadığı belirlendiğine yine, çekişmeli taşınmazın batısındaki, davacı …’in babası … …’in işgalinde olduğu belirlenerek, parselin … Asliye Hukuk Mahkemesinin 28.02.1985 gün ve 1983/407-125 sayılı kararıyla Hazine adına tesciline karar verilen 495 sayılı parselin tapuya tescilinden sonra zilyetliğin başladığının kabul edilebileceği, bu tarihten sora da 20 yıllık zilyetlik süresinin dolmadığı gözetilerek davanın reddine ve Hazinenin tescil isteminin kabulüne karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı tarafın yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 26/03/2009 günü oybirliği ile karar verildi.