YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/16977
KARAR NO : 2009/19096
KARAR TARİHİ : 21.12.2009

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine vekili ile davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Kadastro sırasında Çeriküzü Köyü 101 ada 26 parsel sayılı 103985.95 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, çalılık ve ham … niteliğiyle davalı Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı, satın alma ve eklemeli zilyetliğe dayanarak dava açmıştır. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne ve dava konusu parselin (A) ile gösterilen 43527.87 m2 bölümünün bahçe niteliği ile davacılar adına, (B) ile gösterilen 60.458,08 m2 bölümünün tespit gibi Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacılar vekili ile davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.
1- Davacıların taşınmazın (B) ile gösterilen 60458,08 m2 bölümüne yönelik temyiz itirazları yönünden;
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, eski tarihli memleket haritası ve … fotoğraflarına dayalı olarak uzman orman bilirkişi tarafından yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2- Davalı Hazinenin taşınmazın (A) ile gösterilen 43527,87 m2’lik bölümüne yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Dava konusu taşınmazın mahkemenin 2008/10 esas sayılı dosyasında ayrıca davalı olduğu, keza bitişik 25 ve 27 nolu parsellerin de aynı nedenle aynı nitelikte Hazine adına tespit edildiği ve o parseller hakkında da dava açıldığı anlaşılmaktadır. Bu parsellerin doğu sınırı Dibekçiler Köyü 101 ada 1 nolu parsel, diğer üç sınırı da Çelikkuzu Köyü 101 ada 2 nolu orman parseli ile çevrilidir. Hal böyle olunca; Dibekçiler Köyüne ait orman kadastro harita ve tutanakları getirtilerek bu belgeler ile eski tarihli memleket haritası ve … fotoğrafları birlikte uygulanarak bu parselin keşif, inceleme ve araştırmasının birlikte yapılıp, 6831 Sayılı Yasanın 17/2. maddesine göre tüm çekişmeli parsellerin birlikte orman içi açıklığı niteliğindeki yerlerden olup olmadıkları araştırılmalı, keza 15.07.2004 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan Orman Kadastro Yönetmeliğinin 23 ve 26. maddelerine göre yüksek eğimli olup, eğimi % 12’den fazla olan maki ve funda ile kaplı yerler orman rejimine geçmiş sahalar olmaları nedeniyle orman rejimine giren bu yerlerde tahdit dışında kalması bu yerlerin orman olmadığını gerektirmeyeceği, başka bir anlatımla, orman olduğu olgusunu değiştirmeyeceği düşünülerek tüm bu olgular birlikte değerlendirilmesi gerekirken yazılı olduğu şekliyle kısmen kabulü doğru bulunmamıştır.

SONUÇ: 1) Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenlerle; davacılar vekilinin B= 60.458,08 m2’lik bölüme yönelik temyiz itirazlarının reddiyle hükmün bu bölümünün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine,
2) Yukarıda ikinci bentte açıklanan nedenlerle; davalı Hazinenin A= 43527,87 m2’lik bölümüne ilişkin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 21/12/2009 günü oybirliği ile karar verildi.