YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/6160
KARAR NO : 2008/10269
KARAR TARİHİ : 10.07.2008

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
0DAVALILAR : … … …

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında … Köyü 115 ada 40 parsel sayılı 5540.50 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden tarla niteliği ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar adlarına tesbit edilmiştir. Davacı …, çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne ve dava konusu parselin orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır.
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Zira uzman orman bilirkişi tarafından düzenlenen raporda çekişmeli taşınmazın 1958 tarihli memleket haritasında yeşil renkli ormanlık alanda kaldığı ve tamamının orman sayılan yerlerden olduğu açıklanarak taşınmazın resmi belgelerdeki konumu işaretlenmiş ise de uzman fenni bilirkişi tarafından düzenlenen raporda ise aynı taşınmazın bir bölümünün ormanlık alanda kaldığı bir bölümünün ise açık alanda kaldığı açıklanarak memleket haritası üzerinde taşınmaz işaretlenmiştir. Sözkonusu raporlar çekişmeli taşınmazın resmi belgelerdeki konumunu açıklamada çelişkili olduğu gibi uzman orman bilirkişi memleket haritasında taşınmazı kısmen açık kısmen de yeşile … alanda işaretlediğinden rapor içeriği ile işaretleme arasında da çelişki bulunmaktadır.
Mahkemece,öncelikle çekişmeli taşınmaza komşu olan taşınmazlara ilişkin kadastro tesbit tutanakları (kesinleşmiş olup olmadıkları şerh edilerek ) ve varsa dayanakları olan kayıt ve belgeler dosyaya getirtilmeli, uzman fenni tarafından komşu taşınmazların davalı oldukları belirtildiğinden halen derdest halde iseler bu dosya ile aynı gün keşiflerinin yapılması gerektiği göz önüne alınmalı, karara bağlanmış iseler ilgili mahkeme kararlarının onaylı örnekleri dosya içine konulmalı, daha sonra ise eski tarihli memleket haritası, … fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında halen … ve Orman Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek orman mühendisleri arasından seçilecek üç mühendis, bir ziraat mühendisi ve bir … elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte … araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 Sayılı Yasalar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan … kazanma olanağı sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün

ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 Sayılı Yasanın 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; … yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; halen taşınmaz üzerindeki ağaçların yaşları cinsleri dağılımları uzman ziraat bilirkişi tarafından düzenlenecek raporda belirtilmeli, kesinleşmiş orman kadastrosu bulunmadığından, yukarıda değinilen diğer belgeler … ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine ablike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu … parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı) ve komşu taşınmazlarla ilgili olarak verilen mahkeme kararları da gözetilerek oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenler ile davalı gerçek kişilerin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yataranlara iadesine 10/07/2008 günü oybirliği ile karar verildi.