YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/7892
KARAR NO : 2009/9918
KARAR TARİHİ : 15.06.2009

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi ve davalı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında, … Köyü 195 ada 4 parsel sayılı 6382,14 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, fındık bahçesi niteliği ile Eylül 1982 tarih 3 nolu tapu kaydı ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle belgesizden davalı adına tesbit edilmiştir. Davacı … Yönetimi, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın KISMEN KABULÜNE, çekişmeli parselin tesbitinin iptaline ve krokide (A)=104 m2 bölümünün orman niteliğiyle Hazine adına, (B)=6778,14 m2 bölümünün tesbit gibi davalı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … Yönetimi ve davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 5304 Sayılı Yasa ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.
Dava konusu parselin tespitine esas alınan Eylül 1982 tarih 3 nolu tapu kaydının sınırında Funda okuması nedeniyle değişebilir sınırlı olup, kayıt miktar fazlasının güney ve kuzeydoğusundaki ormandan açıldığının kabulü gerekir. Öncelikle tapu kaydı ilk oluşumundan itibaren tüm gittileri ve revizyon gördüğü tüm parseller ile birlikte ve dayanağı krokisi Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilerek; 3402 Sayılı Yasanın 20/a maddesi gereğince tapu kaydının dayanağı krokisi varsa uygulanarak, kroki dışında kalan kısmın orman olduğunun kabulü gerekir. Krokisi yok ise; aynı yasanın 20/c maddesi gereğince dayanak tapu kaydının miktarı 24560 m2 olup, revizyon gördüğü 195 ada 1, 2, 3, 4, 196 ada 1, 197 ada 2, 198 ada 3 parsel tutanakları da kesinleşme şerhli olarak getirtilerek ve toplam yüzölçümleri hesaplanarak kayıt miktar fazlasının sınırlarında bulunan ve orman olarak tescile karar verilen, krokide (A) harfi ile gösterilen bölüme dahil edilerek, sınırdaki 103 ada 1 nolu orman parseli ile birleştirilerek orman olarak tescile karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin kayıt miktar fazlasının da davalı gerçek kişi adına tescile karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı … Yönetimi ve davalı …’ın temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatıranlara iadesine 15/06/2009 günü oybirliği ile karar verildi.