YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/9598
KARAR NO : 2008/1617
KARAR TARİHİ : 18.02.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde ortak yerlere müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde kat irtifaklı anataşınmazın 11 numaralı bağımsız bölümün kiracısı olan davalının kullanmakta olduğu bağımsız bölümün ortak alanlarına el atarak kullanmakta olduğunu dükkanın vasfını değiştirdiğini onaylı mimari projeye aykırı eylemlerde bulunduğunu ileri sürerek tüm değişikliklerin kaldırılmasını, yönetim planına aykırı kullanımın önlenmesini istemiş mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosyanın incelemesinde davalının kullanmakta olduğu 11 numaralı bağımsız bölümün maliki …’un davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır. Bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar kat malikinin de hukukunu yakından ilgilendirdiğinden mahkemece usul ekonemisi de gözetilerek kat maliki …’un davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken davanın kısmın kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 18.02.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.