YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/6565
KARAR NO : 2007/9528
KARAR TARİHİ : 12.11.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde ortak kalorifer tesisatına projeye aykırı müdahalenin önlenmesi ve eski hale iadesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde davalının, anataşınmazın kendisine ait bölümündeki kalorifer tesisatına ilave petek taktırıp projeye aykırı davrandığını ileri sürerek tesisatın eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davalının petek farkını ödediği, davacının iddiasının yersiz olduğu ve davayı açmakta samimi olmadığı ve hukuki yararı da bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin birinci fıkrasına göre kat malikleri anataşınmazın mimari durumunu titizlikle korumak mecburiyetindedirler. Somut olayda korunması gereken mimari durum, anataşınmazın sıhhi tesisat projesiyle belirlenmiş olan mimari durumudur. Bu hususun açıklığa kavuşabilmesi için öncelikle mahkemece davacı ile davanın bağımsız bölüm maliki oldukları anlaşılan dava konusu anataşınmaza ait sıhhi tesisat projesi ilgili yerlerden (belediye veya tapu sicil müdürlüğünden) getirtilip uzman bilirkişiye incelettirilip, davalının yaptığı ileri sürülen petek ilavesinin bu projeye uygun olup olmadığı araştırılıp, bunun sonucuna ve oluşan kanaate göre bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.