YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/9403
KARAR NO : 2007/10451
KARAR TARİHİ : 03.12.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece iki kez bilirkişi incelemesi yaptırılmış ise de, alınan raporlar hükme yeterli değildir.
Şöyle ki;
Bilirkişi kurulu raporlarında, emsal olarak irdelenen Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu tarafından aynı tarihte aynı kişiye satışı yapılan sekiz ayrı parselden üç tanesi, üzerinde bulunan yapının ölçüleri ve nitelikleri bilinmediğinden, üçü … değeriyle tapuya yansıtılmadığından emsal kabul edilmemiş, biri somut emsal olarak alındığı bildirilmekle birlikte davaya konu taşınmaz ile karşılaştırılmamış, satış değeri en yüksek olan parsel somut emsal alınmak suretiyle değerlendirme yapılarak sonuca ulaşılmıştır. Oysa bilirkişilerin emsal alınan taşınmazlar üzerinde de inceleme yapmaları ve bu suretle niteliklerini belirlemeleri zorunluluğu vardır. Öte yandan resmi bir kuruluş olan Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu tarafından yapılan satış işlemlerinden bazılarının … değer üzerinden tapuya yansıtılmadığı da kabul edilemez. O nedenle bilirkişi raporları yasaya aykırıdır.
Mahkemece, incelenmeyen emsal taşınmazlar konusunda bilirkişi kurullarından ek rapor alınmalı, bundan sonra hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 3.12.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.